Casa/Vila | Restaurant | Terasa 120mp2 | Ultracentral - Rosetti

Vă prezentăm spre închiriere o vilă P+1 situată ultracentral, pe strada Maria Rosetti, cu curte generoasă și locuri de parcare în față, ideală pentru activități comerciale sau rezidențiale. Proprietatea are o suprafață construită de 155 mp pe fiecare nivel și oferă aproximativ 250 mp utili, la care se adaugă o terasă impresionantă de 120 mp, poziționată stradal. Terasa este închisă și acoperită cu prelată retractabilă, fiind complet funcțională pe tot parcursul anului, datorită sistemului de încălzire instalat. Imobilul a funcționat până de curând ca restaurant, având o capacitate totală de aproximativ 195 locuri (90 la etaj, 30 la parter și 75 pe terasă), fiind complet pregătit pentru reluarea activității horeca. Compartimentarea este eficientă și versatilă: • parterul a fost utilizat ca bar • etajul oferă un open space generos de aproximativ 100 mp • bucătărie mare, complet funcțională • 4 grupuri sanitare • scară principală + scară de serviciu Proprietatea permite separarea facilă a celor două niveluri, fiind ideală pentru desfășurarea unor activități diferite în același imobil. Datorită poziției ultracentrale și vizibilității excelente, imobilul este pretabil pentru multiple destinații: restaurant, cafenea, bar, grădiniță, after-school, notariat, bancă, supermarket, clinică sau birouri, dar și pentru locuință. O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unui business într-o zonă premium, cu trafic și acces facil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.