Teren de vanzare 8119 mp Calatele Padure.Muntii Apuseni

Investiția ideală în inima Munților Apuseni – turism, agroturism sau reședință de vis! Căutați un teren spectaculos într-o zonă montană autentică, perfectă pentru investiții în turism sau pentru o retragere personală în natură? Avem exact ceea ce vă trebuie! Vă prezentăm un teren de 8119 mp situat în comuna Călățele, satul Călățele-Pădure, la poalele masivului Măgura Călățele. Amplasat strategic la doar: 10 km de Stațiunea Beliș-Fântânele, 20 km de Pârtia de schi Mărișel, 15 km de Huedin și la doar 65 km de Cluj-Napoca, cu acces facil datorită drumului recent amenajat. Priveliștea panoramică de 360° și aerul curat de munte creează un cadru perfect pentru un resort turistic, o pensiune sau o reședință de vacanță. Zona cunoaște o dezvoltare accelerată, cu noi construcții în curs de realizare pentru turism și locuințe de vacanță. Detalii tehnice: Suprafață totală: 8119 mp (1891 mp intravilan, 6228 mp extravilan – în curs de introducere integrală în intravilan prin noul PUG); Posibilitate extindere: încă minimum 10.000 mp; Utilități: rețea electrică și rețea de apă în apropiere; Regim de construire permis: S+P+1E (subsol + parter + etaj), POT 30%, CUT 0,5; Destinații permise: locuințe rurale, case de vacanță, anexe gospodărești, ateliere de meșteșuguri tradiționale. Pe teren există deja o construcție din lemn, P+M (parter + mansardă), cu suprafață desfășurată de 126 mp, care poate fi renovată sau reconfigurată după preferințele dumneavoastră. De ce să investiți aici? Locație deosebită într-o zonă în plină expansiune turistică; Drum nou amenajat și acces ușor în orice sezon; Priveliști montane de vis și liniște deplină; Posibilități multiple de dezvoltare: turism, agroturism, locuință personală; Un refugiu autentic în inima naturii, la doar o oră de Cluj-Napoca. Nu lăsați această oportunitate să treacă pe lângă dumneavoastră! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programați o vizionare. Proprietăți ca aceasta sunt rare și extrem de căutate!