Vila Ultracentrala Monument Istoric restaurat - 12 locuri parcare

Avem placerea de a va prezenta o superba vila, situata in zona ultracentrala a Bucurestiului. Proprietatea include 2 corpuri de vile in stil neoromanesc, este înregistrată în patrimoniu ca monument istoric clasa B, a fost refăcută și reînnoită din temelii la începutul anilor 2000. Suprafata totala a terenului este de 1030mp. Vila este impartita in doua corpuri individuale, C1 (cel cu coloane, ce dateaza de la sfarsitul secolului XIX) si C2 (interbelic). Corpul C1 are regimul de inaltime P+M, are o amprenta de 354mp generand o suprafata totala de 708mp. Acesta include 14 camere, 2 bucatarii, 5 bai/grupuri sanitare, 4 cai de acces. Corpul C2 are regimul de inaltime S+P+1+M, are o amprenta de 185mp generand o suprafata totala de 577mp. Acesta include 17 camere, 7 bai/grupuri sanitare, 2 bucatarii, 3 subsoluri din care 1 crama, curte interioara, 4 cai de acces. Finisaje: Parchet, marmura, faianta, gresie. Stare interior buna. Ferestre si usi; ferestre cu inaltime de 2m din lemn, velux; usi intrare lemn masiv cu stucatura-restaurate, termopan, lemn. Iluminat: lampi, spoturi, aplice, lumina naturala. Contorizare: contoare independente de apa, curent si gaze pe fiecare corp de cladire, Aer conditionat, alarma cu senzori, sistem monitorizare video 24h supravegheat in permanenta de firma paza si securitate, Cablare interioara pentru server propriu. Sistem incalzire: centrala proprie pe fiecare corp de cladire, calorifere cu termostat de reglare a temperaturii pe zone. Teren liber: suprafata de 491 mp. compus din 2 curti cu acces din strada si o curte interioara separata. Suprafata permite parcarea unui numar de 10-12 autoturisme in curtea imobilului. Proprietatea este imprejmuita cu gard si porti din fier forjat. Curtea este pavata si are amplasate lumini nocturne, camere video, alarme perimetru. Imobilul a fost renovat integral in 2002-2008 pastrandu-se geometria, textura si culoarea fatadelor, geamurilor si usilor. Arhitectura constructiilor a fost pastrata, elementele arhitecturale neoromanesti au fost restaurate dupa cele originale. In contextul actual, imobilul reprezinta o alternativa pentru spatiile de birouri, prin multitudinea cailor de acces, spatiilor generoase ale camerelor, inaltimea tavanelor, distrubutia camerelor pe nivel. Pretabila pentru clinici medicale, hotel-boutique, birouri (diverse activitati), showroom, gradinita/afterschool etc Pentru aceasta proprietate, COMISIONUL ESTE ZERO pentru cumpărător.