Vilă premium pe lac | Piscină & ponton privat | 2400mp teren

Waterfront Estate cu ponton privat | 2.400 mp teren | Piscină & vedere panoramică la lac | Nord-Vest București Proprietate rară, amplasată direct pe malul lacului, într-o zonă rezidențială privată din nord-vestul Bucureștiului, cu acces rapid către Bd. Uverturii, Pasajul Ciurel și centrul orașului. Cu un teren de 2.400 mp, deschidere de 20 ml direct la lac și ponton privat, această proprietate oferă un tip de intimitate și deschidere extrem de greu de replicat astăzi în proximitatea Bucureștiului. Vila are aproximativ 960 mp construiți și 780 mp utili, fiind concepută atât pentru reședință privată exclusivistă, cât și pentru utilizări premium precum clinică, ambasadă, boutique office, centru medical, grădiniță privată sau senior residence. Exterior | Grădină matură, piscină și acces direct la lac Proprietatea beneficiază de o grădină amenajată profesional, cu vegetație matură, arbori ornamentali și alei largi pavate, creând atmosfera unui domeniu privat. Zona exterioară include: piscină 83 mp placată Bisazza jacuzzi separat ponton privat cu acces direct la lac foișor cadastrat de 13 mp, cu apă, curent și grătar din granit anexă pază 15 mp cu grup sanitar alee acces auto gard din beton și fier forjat cu porți automatizate Infrastructură tehnică Proprietatea este complet echipată pentru funcționare independentă și utilizare intensivă: puț forat la 85 m sistem automatizat de irigație drenaj apă pluvială cu evacuare controlată în lac canalizare + fosă septică generator trifazat Cummins 25 kW/fază sistem electric exterior securizat stabilizatoare de tensiune pe fiecare fază instalație dedurizare apă Vila | DS + P + 1 + Mansardă Construită între 2001–2004, proprietatea este realizată cu materiale premium și volume generoase. Dotări: încălzire în pardoseală Rehau (parter) centrală Buderus 140 kW + boiler 300L tâmplărie PVC Gealan geamuri Delta Glass scări din granit natural gresie Italia uși interior furnir cireș Italia două căi de acces Compartimentare Demisol – 124 mp cramă 43 mp cămară 20 mp adăpost protecție civilă 27 mp cameră tehnică baie serviciu Parter – 180 mp living generos birou / dormitor dormitor bucătărie 33 mp 2 băi garaj 36 mp Etaj – 263 mp living 4 dormitoare bibliotecă sală sport 3 băi 2 dressinguri terase și balcoane cu vedere către lac Mansardă – 218 mp open-space de mari dimensiuni 2 camere baie bar din mahon terasă panoramică spre lac spații depozitare O proprietate greu de replicat Combinația dintre: terenul amplu, accesul direct la apă, pontonul privat, vegetația matură, piscina, volumele interioare, proximitatea față de București, Transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru un cumpărător care caută intimitate, reprezentare și un stil de viață diferit de oferta rezidențială standard din București.