Vila 6 camere | teren 500 mp dubla deschidere | Laminor Arena

Există proprietăți care oferă spațiu și există proprietăți care oferă timp. Această vilă reușește să le ofere pe ambele. Amplasată într-o zonă liniștită, cu trafic redus, proprietatea reprezintă o alternativă ideală pentru familiile care își doresc confortul unei case spațioase, pe un teren de 501 mp, amplasat pe colț și cu deschidere la două străzi, fără compromisurile generate de mutarea în afara Bucureștiului. Casa dispune de aproximativ 260 mp utili, distribuiți pe parter și etaj, la care se adaugă terase generoase și o mansardă de aproximativ 80 mp, cu potențial pentru diferite utilizări. Curtea este amenajată cu vegetație matură, arbori ornamentali și zone dedicate relaxării, oferind un cadru privat plăcut în orice anotimp. Piscina exterioară, terasa acoperită și spațiile generoase pentru petrecerea timpului în aer liber transformă proprietatea într-un adevărat refugiu urban. Parterul este conceput în jurul vieții de zi cu zi. Livingul generos beneficiază de suprafețe vitrate ample și vedere către terasă și grădină, iar zona de dining realizează legătura dintre living și bucătărie. Bucătăria este separată și eficient organizată. Tot la parter se regăsesc o baie spațioasă, un spațiu tehnic/dressing și un dormitor de aproximativ 23 mp, cu acces direct către terasa acoperită și grădină, o configurație excelentă pentru un dormitor matrimonial. Etajul oferă un al doilea living, de aproximativ 40 mp, trei dormitoare, o baie generoasă și acces către terasa și balconul care deservesc acest nivel. Compartimentarea permite atât păstrarea configurației actuale, cât și adaptarea ulterioară a spațiilor în funcție de nevoile viitorului proprietar. Caracteristici principale: • Teren de 501 mp, amplasat pe colț, cu deschidere la două străzi • Aproximativ 260 mp utili interiori • Mansarda de aproximativ 80 mp, cu potențial de utilizare suplimentară • Piscină exterioară • Terasă acoperită, cu acces direct din dormitorul de la parter • Living generos la parter și al doilea living la etaj • 4 dormitoare și 2 băi generoase • Grădină matură, amenajată • Gard din beton cu înălțimea de aproximativ 2,5 m, ce contribuie la intimitatea proprietății • Zonă liniștită, cu trafic redus • Acces rapid către metrou, principalele puncte de interes din Sectorul 3 și centrul Bucureștiului O proprietate rar întâlnită în București, care combină spațiul și intimitatea specifice unei case cu avantajele unei localizări ideale, oferind acces facil către oraș fără timpul pierdut zilnic în trafic pe care îl presupune, de multe ori, mutarea în afara Capitalei. Un avantaj suplimentar îl reprezintă investițiile în dezvoltarea zonei, proiect aflat in curs de desfasurare pentru modernizarea intersectiei Laminor Arena, ce contribuie semnificativ la dezvoltarea și transformarea urbanistica.