REZIDENȚĂ MEDITERANEANĂ LA CHEIE – FOCȘANI

Proprietate exclusivă situată in zona Sud. Vă prezentăm o oportunitate rară pe piața imobiliară din Focșani: o casă nouă, finalizată integral cu materiale din clasa premium, pregătită pentru mutare imediată. Amplasată într-o zonă rezidențială aerisită, caracterizată prin imobile cu regim redus de înălțime (case și vile de maximum 3 niveluri construite după anul 2002), proprietatea beneficiază de o stradă cu o lățime unică în oraș și o absență totală a traficului intens. Preț de vânzare: 237.000 Euro, negociabil (Direct Proprietar) Condiții flexibile de achiziție și configurare: Sistem de rate direct la proprietar: Se acceptă achiziția cu un avans minim de 35% și restul de plată în rate egale pe o perioadă de maximum 3 ani (valoarea imobilului urmând a fi ajustată conform indicelui de inflație). Optimizarea suprafeței de teren: Există posibilitatea de a renunța la o parcelă de 150 m² din proprietate, caz în care prețul total se reduce cu suma de 30.000 Euro. CONFIGURARE ȘI COMPARTIMENTARE ARHITECTURALĂ Imobilul este construit pe un regim de înălțime Parter + Etaj, dispune de o placă solidă din beton peste etaj și oferă o suprafață desfășurată totală de 175 m², compartimentată inteligent pentru un confort absolut: Parter – Zona de zi și ospitalitate Zona deschisă (Open-Space) compusă din living generos, bucătărie și hol de intrare, însumând o suprafață de aproximativ 48 m². Dormitor suplimentar la parter, cu o suprafață de 13,5 m², ideal pentru oaspeți sau birou. Baie de 6 m², complet finisată și utilată: duș dotat cu baterie cu termostat, lavoar cu mobilier dedicat și vas WC suspendat. Terasă exterioară de 15 m², perfectă pentru momentele de relaxare. Etaj – Zona de odihnă Dormitor matrimonial spațios, în suprafață de 20 m². Dormitor secundar în suprafață de 14,5 m². Dormitor terțiar în suprafață de 13,5 m². Baie principală de 8 m², un adevărat spațiu de relaxare dotat cu cadă, cabină de duș cu baterie cu termostat, lavoar cu mobilier aferent, precum și WC și bideu suspendate. Hol de distribuție generos de 10 m² și balcon elegant de 7,5 m². Pod – Spațiu adițional Zonă ideală pentru depozitare, cu o suprafață utilizabilă de aproximativ 60 m². FIȘĂ TEHNICĂ ȘI SPECIFICAȚII CONSTRUCTIVE PREMIUM Calitatea execuției este complet transparentă: proprietarul deține un istoric fotografic detaliat pentru fiecare fază de lucru, începând de la turnarea fundațiilor și până la ultimele finisaje interioare. Zidărie și Izolație: Structura și toate compartimentările interioare sunt realizate din cărămidă Porotherm cu o grosime de 25 cm. Pereții beneficiază de tencuială mecanizată (atât la interior, cât și la exterior) și izolație termică din polistiren de 10 cm (EPS 80), atingând o grosime finală de aproximativ 45 cm la gata. Fațadă: Finisată cu tencuială decorativă exterioară cauciucată din gama Clima Protect (oferă protecție avansată împotriva apei, razelor solare, mucegaiului și insectelor, având o garanție de 15 an