Casă Individuală 5 Camere | 110mp utili | 470mp teren | Vânători

Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, construită cu un focus clar pe eficiența energetică și confortul pe termen lung. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește liniște, o curte generoasă și costuri minime de întreținere, totul păstrând o conexiune rapidă cu orașul. Locație excelentă: Vânători, la doar 8 km (aproximativ 10 minute de mers cu mașina) de Parcul Expoziției – Copou. Flexibilitate Financiară (2 Opțiuni de Achiziție): 150.000 Euro: Oportunitate de achiziție în stadiul actual. 180.000 Euro: Predare complet finalizată, „la cheie”. Avantajul Suprem (Pentru opțiunea „la cheie”): Tu ești cel care dictează designul! Ai libertatea totală de a-ți alege finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși interioare), astfel încât casa să reflecte exact gusturile și personalitatea ta, fără să faci compromisuri. Radiografia Spațiului (Conform schițelor tehnice): Suprafață utilă interioară: 110 mp. Suprafață totală (incluzând terase și balcoane): ~140 mp. Teren: 468 mp (include parcare amenajată pentru 2 autoturisme). Compartimentare Inteligentă (5 Camere): Parter (Zona de zi): Living generos și luminos: 21.50 mp. Bucătărie complet separată: 10.35 mp. Birou / Dormitor de oaspeți: 8.25 mp (poate fi eliminat pentru a crea un living open-space uriaș). Baie cu geam: 6.41 mp. Terasă exterioară principală: 20.00 mp (ideală pentru relaxare) + zonă de acces acoperită de 5.69 mp. Etaj (Zona de odihnă): Dormitor matrimonial: 14.49 mp. Dormitor secundar: 14.25 mp. Dressing room / Birou: 8.25 mp. Baie spațioasă: 6.41 mp. Balcon: 5.68 mp. Eficiență Energetică & Detalii Tehnice: Sistem de încălzire de top: Încălzire în pardoseală conectată la o Pompă de căldură. Facturile la energie vor fi reduse la minimum! Tâmplărie Premium: Profil Salamander cu 7 camere și geam Tripan pentru o izolație fonică și termică perfectă. Structură de rezistență: stalpi din beton armat și zidărie din cărămidă. Termosistem: Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm si acoperisul cu spuma poliuretanica. Gard: complet finalizat cu fundatie solida din beton si sipca metalica. Terenul: a fost adus pamant negru, indreptat si s-a semanat gazon. Dacă vrei să te muți într-o casă nouă, corect construită și bine conectată de Copou, aștept să mă contactezi pentru a programa o vizionare. Punem la dispoziție toată documentația tehnică! Andrei Cornea | Consultant Imobiliar Fără speculă. Doar analize corecte și proprietăți de excepție.