FILM! Portofoliu funciar de exceptie: 23.669 mp teren extravilan Sangiorgiu, Mur

Comision cumparator: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES Va propune spre vanzare, in regim de Reprezentare Exclusiva un portofoliu funciar de excepție format din 3 loturi adiacente (lipite), insumand o suprafata totala consolidata de 23.669 mp. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: https: watch?v=8Z-Bwfwc0dA Proprietatea este situata în extravilanul localitatii Sangeorgiu de Mures intr-o zona deosebit de pitoreasca si căutata. Datorita geometriei compacte si invecinarii cu liziera padurii, terenul ofera cadrul ideal pentru o dezvoltare imobiliara exclusivista. Flexibilitate totala la achiziție: Integral (23.669 mp) – recomandat pentru dezvoltatori (proiect rezidential complet). Pe loturi mari individuale (conforme actelor de proprietate): Lotul 1: 10.080 mp (CF 54462 - Parcela 743 4) Lotul 2: 8.787 mp (CF 54455 - Parcela 743 6) Lotul 3: 4.802 mp (CF 54444 - Parcela 743 5). Parcelat pe bucăati mai mici – adaptat pentru clientii de retail. Specificatii Tehnice & Avantaje Strategice: Dimensiuni ansamblu: Front total cumulat de cca. 75 - 77 metri liniari și o adancime uniforma de cca. 315 - 323 metri liniari. Topografie: Teren plan, curat, fara denivelari, optimizand la minimum costurile cu infrastructura. Potențial de Parcelare: Lațimea trupului unificat (peste 75 m) permite configurarea facila a unei strazi interioare centrale, generand parcele rectangulare excelente, fara pierderi masive de teren. Amplasament: Poziționare liniștita, ferita de agitatie, dar cu acces facil catre centrul comunei, spre Tg. Mures Regim Urbanistic & Utilități (Conform Certificatului de Urbanism): Statut: Teren extravilan, pretabil pentru introducere în intravilan și construire prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Infrastructura edilitara: Certificatul de Urbanism din 2026 confirma disponibilitatea și obligativitatea avizarii rețelelor majore din zona: Apa și Canalizare (SC AQUASERV SA) Energie Electrica (SDEE ELECTRICA SA) Gaze Naturale (SC DELGAZ GRID SA) Situație juridică: Proprietar persoană juridică (firmă). Carți funciare noi, la zi, curate și libere de orice sarcini. Certificat de Urbanism de informare valabil, pus la dispoziția cumparatorului. Sangeorgiu de Mures este cel mai dinamic pol de expansiune imobiliara de lângă Targu Mures. Predictibilitatea tehnica, actele curate si cadrul natural deosebit din zona Manastirii Carmelite fac din aceasta proprietate o investitie sigura și profitabila. Consilier specializat pe aleasa oferta domnul Claudiu FISCA Telefon WhatsApp: