Vilă Duplex Premium | Finisaje de Lux | Grădină Privată

Locuință P+1 cu arhitectură modernă, construită ca parte a unui duplex format din două corpuri independente, separate prin rost structural și izolație fonică, fără perete comun între case. Proprietatea are 120 mp utili, teren de aproximativ 242 mp și o compartimentare practică: living și dining open-space de 36 mp, cu acces direct în grădină; bucătărie racordată complet; 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă; 2 băi complete și grup sanitar la parter; cameră tehnică și spații de depozitare; 2 locuri de parcare. Construcția respectă standardul nZEB – clasa energetică A+ și beneficiază de zidărie Porotherm, izolație Caparol de 15 cm, acoperiș izolat cu vată bazaltică Rockwool de 35 cm și tâmplărie VEKA cu geam tripan. Dotări principale încălzire în pardoseală; centrală Viessmann de 30 kW; parchet stratificat din stejar montat herringbone; scară din stejar masiv și balustradă din sticlă; uși interioare PINUM; instalație pregătită pentru panouri fotovoltaice; priză de 22 kW pentru mașină electrică; poartă auto glisantă; sistem automatizat de irigații. Grădina este amenajată cu gazon, plante ornamentale și zone decorative, oferind intimitate și un cadru exterior bine finisat. PREȚ VÂNZARE CHIRIE LUNARĂ 255.000 € 1350 € TVA inclus · negociabil Funcție de mobilare · utilități separate