Casă P+1 cu Configurație Duală 244 mp, Teren Generos de 1000 mp, CE A

Casă Spațioasă P+1 cu Configurație Duală și Teren Generos de 1000 mp, Clasă Energetică A Vă prezentăm o proprietate unică, ideală pentru familii numeroase, pentru locuința intergenerațională sau ca o investiție profitabilă cu potențial de închiriere. Situată într-o zonă cu acces rapid la toate facilitățile necesare și la doar o aruncătură de băț de București, această casă oferă confort, spațiu și flexibilitate maximă. Casa, cu o suprafață construită de 244 mp, este amplasată pe un teren generos de 1000 mp și beneficiază de o configurație inteligentă P+1. Fiecare nivel este conceput ca o unitate locativă independentă, complet echipată cu living spațios, bucătărie proprie, camere luminoase, băi, holuri și spații de depozitare, oferind intimitate și autonomie. Cu un total de 7 camere, incluzând 2 living-uri spațioase, 5 dormitoare și 2 bucătării, alături de 2 băi moderne, proprietatea este perfectă pentru a găzdui două familii sau pentru a genera venituri din închirierea parțială. Terenul amplu de 1000 mp, cu dublă deschidere la stradă de 14m și 58m, oferă multiple posibilități de amenajare. Curtea frumos întreținută dispune de o zonă verde generoasă, ideală pentru grădină, loc de joacă pentru copii sau relaxare, precum și spațiu suficient pentru parcare multiplă. Un atu considerabil este clădirea secundară de 55 mp, care poate fi transformată într-o bucătărie de vară, un birou, un atelier sau un spațiu pentru o afacere proprie, adăugând valoare și funcționalitate proprietății. Cu o clasă energetică A, această casă asigură costuri reduse de întreținere și un confort termic optim pe tot parcursul anului. Toate utilitățile sunt complete, incluzând gaze, curent, puț forat, fosă, apă curentă și canalizare. Locația este privilegiată, oferind acces rapid la facilități precum Lidl, Mega Image și Kaufland la doar 10 minute distanță, grădinițe și școli în apropiere, și stații de transport STB la 5 minute de mers pe jos. Accesul facil spre București, alături de aerul curat și liniștea zonei, completează tabloul unei proprietăți ideale. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, cu un potențial de dezvoltare ridicat, fiind perfectă și pentru destinații precum afterschool sau cămin privat. Nu ratați ocazia de a descoperi această proprietate excepțională! Pentru vizionări și detalii suplimentare, vă rugăm să ne contactați. Preț: 400.000 EUR - Negociabil SPECIFICAȚII TEHNICE Tip Proprietate: Casă Regim de Înălțime: Parter + Etaj Suprafață Construită Totală: 244 mp Suprafață Teren: 1000 mp Număr Camere Total: 7 Număr Living-uri: 2 Număr Dormitoare: 5 Număr Bucătării: 2 Număr Băi: 2 Clădire Secundară: 55 mp (bucătărie de vară, birou, spațiu afacere) Clasă Energetică: A Suprafață Utilă Parter: 95.4 mp Living Parter: 23.0 mp Bucătărie Parter: 11.3 mp Cameră Parter 1: 17.6 mp Cameră Parter 2: 16.3 mp Baie Parter: 8.8 mp Dressing Parter: 7.3 mp Vestibul Parter: 4.0 mp Hol Parter: 7.1 mp Hol + Casa Scării Parter: 11.4 mp Terasă Parter: 14.9 mp Suprafață Totală Parter: 121.7 mp Suprafață Utilă Etaj: 95.4 mp Living Etaj: 22.1 mp Bucătărie Etaj: 11.4 mp Cameră Etaj 1: 17.4 mp Cameră Etaj 2: 11.5 mp Cameră Etaj 3: 12.4 mp Baie Etaj: 6.9 mp Hol Etaj: 7.8 mp Hol Etaj: 5.9 mp Hol + Casa Scării Etaj: 11.5 mp Balcon Etaj: 15.0 mp Suprafață Totală Etaj: 121.9 mp Gaze: Da Curent: Da Puț forat: Da Fosa: Da Apă curentă: Da Canalizare: Da Deschiderea la Stradă 1: 14m Deschiderea la Stradă 2: 58m Locație: Acces rapid la facilități, transport STB la 5 minute de mers pe jos, acces facil spre București. Preț: 400.000 EUR