TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – 1.150 MP – ZONA EUGEN IONESCU

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în zona Eugen Ionescu din Cluj-Napoca, potrivit pentru investiție și dezvoltarea unei locuințe individuale după parcurgerea procedurilor urbanistice necesare. Caracteristici: • Suprafață: 1.150 mp • Front la drumul de acces: aproximativ 38,47 m • Formă regulată, cu dimensiuni aproximative de 38 × 30 m • Acces pe drum privat, cu servitute de trecere având lățimea de 7 m • Utilități disponibile în zonă • Teren intravilan, categoria de folosință fâneață • Teren liber de construcții • Carte Funciară individuală Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat parțial în UTR ULiu și parțial în UTR VPr. Pentru zona ULiu, indicatorii urbanistici prevăzuți sunt: • POT maxim: 35% • CUT maxim: 0,9 • Regim maxim de înălțime: S+P+1+M/R • Înălțime maximă la cornișă: 8 m • Înălțime maximă la coamă: 12 m Certificatul de urbanism prevede că autorizarea construirii este posibilă după elaborarea și aprobarea unui PUZ de urbanizare. Există deja un concept orientativ pentru realizarea unei locuințe unifamiliale cu o suprafață construită de 141 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 400 mp. O proprietate potrivită pentru cei care caută un teren generos într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Cluj-Napoca. Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.