Duplex Premium, 120mp, zona Calea Baciului, 3 parcari, Panoramă Superbă

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-un cartier privat format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, într-o zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și priveliștile spectaculoase asupra orașului. Poziționată într-una dintre cele mai bune locații ale ansamblului, această locuință beneficiază de o vedere panoramică impresionantă asupra Clujului, zonei Gruia și Stadionului CFR, oferind în același timp intimitatea și confortul unei comunități restrânse și exclusiviste. Detalii proprietate Suprafață utilă: 120 mp Teren: aproximativ 200 mp Pod complet amenajat, încălzit și izolat Terasă panoramică de aproximativ 18 mp Magazie pentru depozitare 2 locuri de parcare în curte 1 loc de parcare exterior Cotă-parte din drumul privat Construcție finalizată în anul 2018 Compartimentare Parter Living generos, aproximativ 30 mp Bucătărie separată prin perete de sticlă Cămară Baie de serviciu Acces direct către terasa exterioară și curte Etaj Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Două dormitoare suplimentare Baie comună Acces direct către terasa panoramică din dormitorul matrimonial și unul dintre dormitoarele secundare Terasa de aproximativ 18 mp reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind un cadru ideal pentru relaxare și o panoramă deosebită asupra orașului. Totodată, aceasta poate fi integrată ulterior în suprafața interioară pentru extinderea spațiului locuibil. Pod amenajat Un avantaj important al proprietății îl reprezintă podul complet finisat, încălzit și izolat cu vată bazaltică de 15 cm, beneficiind de lumină naturală prin ferestre Velux. Acesta poate fi utilizat cu succes ca: birou cameră hobby spațiu de joacă home cinema dormitor suplimentar Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală REHAU Termostate individuale în fiecare încăpere Instalații sanitare REHAU și VIEGA Sisteme încastrate GEBERIT Rigolă slim în zona de duș walk-in Aer condiționat Izolație exterioară performantă Pod izolat cu vată bazaltică de 15 cm Ferestre VELUX Parchet masiv la etaj și pe casa scării Gresie tip marmură în zona de zi Gard realizat cu elemente placate cu cărămidă Porți electrice cu comandă prin telecomandă și telefon Cartier privat și acces securizat Ansamblu rezidențial format din doar 28 de locuințe Drum privat asfaltat Acces securizat prin porți electrice automate Trafic exclusiv rezidențial Comunitate liniștită și bine organizată Localizare La limita dintre Cluj-Napoca și Baciu Acces rapid către centrul orașului Lidl, Mega Image, Pepco și alte facilități în imediata apropiere Stație de transport public la aproximativ 5 minute de mers pe jos Conexiune facilă către principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. O alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință premium, într-un cartier privat, cu panoramă spectaculoasă asupra Clujului, finisaje de calitate și costuri minime de întreținere. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati! Id extern: P4497