Vila interbelica situata in zona Vatra Luminoasa

Vilă interbelică cu grădină și deschidere la două străzi | Vatra Luminoasă În inima cartierului Vatra Luminoasă, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Bucureștiului, se află această vilă interbelică construită în 1940, amplasată pe un teren de 320 mp. Proprietatea se remarcă printr-o suprafață utilă de 214 mp, o suprafață desfășurată de 250 mp și regim de înălțime S+P+1E, oferind un echilibru rar între spațiu interior generos și o curte privată bine proporționată. Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă deschiderea la două străzi, un avantaj deosebit de rar în zonă, care conferă acces facil și o flexibilitate superioară în utilizare. Amprenta redusă la sol, de aproximativ 80 mp, permite existența unei curți de circa 240 mp, un spațiu exterior generos, cu vegetație matură, care completează în mod natural caracterul casei. Compartimentare Subsol • cameră tehnică • bucătărie • baie cu cadă • spațiu de depozitare • hol Parter • living • dining • bucătărie • hol • grup sanitar • casa scării • terasă cu acces direct în curte Etaj • 3 dormitoare • 2 băi • casa scării • terasă / balcon Podul este izolat, iar acoperișul a fost înlocuit cu tablă. În anul 1998 au fost realizate lucrări de consolidare, inclusiv intervenții la nivelul fundației, precum și termoizolație interioară. Exterior Curtea de aproximativ 240 mp reprezintă unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății, oferind intimitate, spațiu și un cadru verde într-o zonă urbană centrală. Vegetatia matură și foișorul permit amenajarea unor zone distincte de relaxare și dining exterior, într-un cadru privat și bine proporționat. În curte există posibilitatea parcării a două autoturisme. Localizare Proprietatea este situată în Vatra Luminoasă, la aproximativ 3 km de centrul Bucureștiului (zona Universitate – Piața Unirii), beneficiind de acces rapid către principalele artere ale orașului. În proximitate se află Parcul Național, Arena Națională, Piața Iancului, Mega Mall, unități de învățământ, unități medicale, restaurante și multiple mijloace de transport, inclusiv metrou. Adresa exactă se comunică exclusiv în contextul unei vizionări. Potențial Proprietatea se pretează în mod natural ca reședință de familie, oferind spațiu, intimitate și o curte rar întâlnită într-o zonă atât de bine conectată a orașului. În același timp, datorită configurației și deschiderii la două străzi, imobilul permite și utilizări profesionale precum cabinet, clinică, birouri, notariat sau reprezentanță, în funcție de reglementările aplicabile. Caracteristici principale Suprafață utilă: 214 mp Suprafață desfășurată: 250 mp Teren: 320 mp Curte: 240 mp Regim: S+P+1E An construcție: 1940 Structură: cărămidă Deschidere: la două străzi Parcare: 2 autoturisme Disponibilitate: imediată Preț: 890.000 EUR- NUMAI PLATA PRIN TRANSFER BANCAR, NU SE ACCEPTA CREDIT IPOTECAR.