Proprietate Deosebita | Teren 3000 MP | Avrig | Acces Padure |VIDEO

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre VÂNZARE o proprietate deosebită situată Într-una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Sibiu, Valea Avrigului, la poalele Munților Făgăraș, vă prezentăm o proprietate rară pe piață, care îmbină perfect confortul unei locuințe de vacanță cu valoarea unei investiții imobiliare de perspectivă. De ce această proprietate este cu adevărat specială? 1. Teren intravilan generos de 3.000 mp – principalul atu al proprietății: Proprietatea beneficiază de un teren intravilan în suprafață de 3.000 mp, complet împrejmuit, situat într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Dimensiunea terenului oferă posibilitatea dezvoltării unor construcții suplimentare, precum: - case de vacanță; - cabane turistice; - bungalouri; - pensiune; - complex turistic; - locuințe individuale pentru familie și copii. Într-o perioadă în care terenurile mari, compacte și intravilane din Valea Avrigului devin tot mai rare, această proprietate reprezintă o oportunitate reală atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. 2. Intimitate garantată și vecinătate protejată: În partea din spate a proprietății se află o lizieră de pădure aflată în proprietatea statului, ceea ce înseamnă că nu există riscul apariției unor construcții care să afecteze priveliștea, liniștea sau intimitatea proprietății. Această caracteristică oferă o valoare suplimentară greu de regăsit în alte proprietăți din zonă. 3. Cabană la cheie, întreținută impecabil: Construcția a fost edificată în anul 2004 și extinsă, modernizată și renovată integral în anul 2015. Proprietatea a fost utilizată exclusiv în scop familial, ocazional, ceea ce explică starea excelentă în care se află astăzi. Suprafață construită la sol: 102 mp Suprafață construită desfășurată: 177 mp 4. Compartimentare ideală pentru familie sau activitate turistică: Parter: - terasă generoasă; - hol de acces; - bucătărie open-space; - living spațios; - baie. Etaj: - 4 dormitoare decomandate; - hol; - baie; - terasă cu vedere spre natură. Parterul este construit din cărămidă, iar mansarda din lemn, oferind atât rezistență, cât și atmosfera autentică specifică zonelor montane. 5. Costuri reduse de exploatare: Proprietatea dispune de: - apă proprie prin fântână și hidrofor; - fosă septică biologică; - internet; - televiziune; - sistem de supraveghere video; - centrală termică Attack pe lemne. În prezent, proprietarul achită practic doar energia electrică consumată. Rețeaua de gaz este deja disponibilă în zonă pentru eventuale racordări viitoare. 6. Curte amenajată pentru relaxare și evenimente: Spațiul exterior este gândit pentru confort și petrecerea timpului liber: - filigorie de dimensiuni generoase; - grătar construit; - două magazii; - spațiu amplu pentru recreere; - posibilitate de amenajare piscină, teren de joacă, zonă wellness sau construcții suplimentare. 7. Acces facil și potențial ridicat de apreciere: Accesul se realizează pe drum asfaltat, ultimii aproximativ 300 metri fiind pe drum pietruit. Un avantaj major îl reprezintă viitoarea autostradă Sibiu–Făgăraș, cu acces prin zona Mârșa, situată la aproximativ 10 km de proprietate, investiție care va contribui semnificativ la creșterea atractivității și valorii proprietăților din zonă. 8. Una dintre cele mai căutate destinații turistice din județul Sibiu: Valea Avrigului este recunoscută pentru: - peisajele spectaculoase; - aerul curat; - traseele montane către Cabana Bârcaciu, Vârful Negoiu și Vârful Suru; - centrele de echitație; - Brambura Park – Casa Întoarsă; - Panoramic Dino Park; - Satul Vikingilor; - Castelul de Lut Valea Zânelor; - Povestea Calendarului; - Palatul Brukenthal Avrig. O proprietate care oferă mai mult decât o cabană Această ofertă nu înseamnă doar achiziția unei cabane deosebite într-un cadru natural excepțional. Înseamnă achiziția unui teren intravilan de 3.000 mp într-o zonă turistică aflată în plină dezvoltare, cu posibilități multiple de extindere și valorificare, fie pentru uz personal, fie pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau rezidențial. Proprietăți cu asemenea suprafață de teren, poziționare, intimitate și potențial de dezvoltare apar foarte rar pe piață. 9. Se predă complet mobilată și utilată – gata pentru utilizare imediată: Un avantaj major al acestei proprietăți este faptul că se predă exact așa cum este prezentată în fotografii și la vizionare, complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții suplimentare din partea viitorului proprietar. Amenajarea interioară a fost realizată cu o atenție deosebită pentru detalii, punând accent pe calitate, confort și autenticitate. Mobilierul este realizat predominant din lemn masiv de calitate superioară, ales cu grijă pentru a se integra perfect în specificul montan al proprietății. Numeroase piese de mobilier impresionează pri