Casă de vânzare individuală – 4 camere Berceni Ilfov, 410 mp- La cheie

-Vă propun spre vânzare o casă individuală nou construită, situată într-o zonă liniștită din Comuna Berceni, la aproximativ 8 minute de Bulevardul 1 Mai. Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către București, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție pe termen mediu și lung, într-o zonă aflată în plină dezvoltare urbanistică. -Imobilul este amplasat pe un teren generos de 410 mp, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei curți funcționale și bine organizate, adaptată nevoilor viitorilor proprietari. Casa este proiectată pentru a oferi confort, eficiență energetică și posibilitatea de personalizare a spațiului interior. -Caracteristici generale: Suprafață teren: 410 mp Amprentă la sol: 75 mp Suprafață utilă: 125 mp Suprafață utilă totală: 140 mp Suprafață desfășurată: 148 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă Compartimentare: 4 camere, 2 băi -Mansarda este necompartimentată în varianta actuală și oferă posibilitatea de configurare în funcție de preferințele cumpărătorului, putând fi amenajată fie cu două dormitoare și o baie, fie cu trei dormitoare. Această flexibilitate permite adaptarea locuinței atât pentru familii cu copii, cât și pentru cei care doresc spațiu pentru birou sau zonă de relaxare. -Construcție și finisaje: -Casa este realizată cu materiale de calitate, cu accent pe durabilitate și eficiență energetică. Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 80 Izolație la nivelul podului cu vată minerală de 10 cm -Finisajele interioare sunt la alegerea cumpărătorului, în limita unui buget stabilit, oferind posibilitatea de personalizare completă a locuinței. Imaginile din interior au caracter de prezentare și provin dintr-un proiect anterior. -Utilități și acces: Gaz Curent electric Puț propriu pentru alimentare cu apă Fosă ecologică cu sistem de drenaj Acces din stradă cu lățime de 9 metri -Localizare și infrastructură: -Proprietatea beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes din zonă și din București: Magistrala M2 de metrou, stațiile Tudor Arghezi și Berceni Autostrada A0 -Zona este într-un proces continuu de dezvoltare, fiind vizată de proiecte importante de infrastructură, inclusiv extinderea rețelei de metrou, aspect care contribuie semnificativ la creșterea valorii proprietăților în timp. -Curte și posibilități de amenajare: -Terenul de 410 mp permite multiple opțiuni de amenajare, precum: grădină foișor zonă de relaxare loc de joacă pentru copii -Facilități: Consultanță financiară gratuită pentru obținerea creditului ipotecar Eligibilitate pentru programul Noua Casă Pret 160.000