Oportunitate Premium pentru Dezvoltatori! Teren intravilan 4.418 mp

IMOBIL INVEST vă oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional excepțional, situată în zona Cetate, una dintre cele mai dinamice și apreciate zone de dezvoltare din Alba Iulia. Dacă sunteți dezvoltator, investitor sau căutați un teren cu parametri urbanistici avantajoși pentru un proiect de amploare, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață. Localizare Alba Iulia Zonă cu dezvoltare accelerată și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Detalii proprietate Suprafață teren: 4.418 mp Categorie de folosință: arabil Teren intravilan Fără sarcini înscrise în Cartea Funciară, ceea ce permite o tranzacție sigură și rapidă. Parametri urbanistici Proprietatea este situată în zona ZM3 – Funcțiuni Mixte, oferind multiple posibilități de dezvoltare. Indicatori urbanistici: Regim de înălțime: P+4 până la P+6 (în funcție de proiect și reglementările aplicabile); POT maxim: 30%; CUT maxim: 2,2. Rezultă un potențial de dezvoltare impresionant: ✔ Amprentă la sol de aproximativ 1.325 mp; ✔ Suprafață construită desfășurată de până la 9.720 mp. Ideal pentru dezvoltarea unui: Ansamblu rezidențial cu blocuri de apartamente; Cartier de case individuale sau cuplate; Spații comerciale și showroom-uri; Clădiri de birouri; Clinici medicale, farmacii sau centre de sănătate; Restaurante, cafenele și servicii HoReCa; Hotel sau pensiune; Sală de fitness și wellness; Grădiniță, after-school sau alte servicii educaționale și profesionale. De ce merită această investiție? Amplasare într-o zonă cu dezvoltare continuă și cerere ridicată; Parametri urbanistici care permit dezvoltarea unui proiect de amploare; Posibilitatea edificării unei suprafețe construite de până la aproximativ 9.720 mp; Proprietate fără probleme juridice; Investiție sigură, cu potențial ridicat de valorificare și randament pe termen mediu și lung. Preț: 883.600 Euro