Casa individuală lângă BT Arena, 4 camere, 4 băi, 100 mp utili + 60 mp teren

# Casă individuală lângă BT Arena – 4 camere, 4 băi, două spații de locuit, curte amenajată **O proprietate rară în Cluj-Napoca, într-o locație excelentă, la câteva minute de BT Arena, Parcul Central și principalele puncte de interes ale orașului.** Vă propun spre vânzare o **casă individuală cu aproximativ 100 mp utili**, amplasată pe un teren de aproximativ **50–60 mp**, cu o compartimentare foarte interesantă și versatilă: proprietatea este împărțită în **două spații de locuit distincte, fiecare cu acces separat din curte**. ### 🏡 Prima unitate – 54 mp utili Prima intrare oferă un spațiu modern, complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare imediată. Compartimentarea este: * living + bucătărie **open-space** * 2 dormitoare * 2 băi * dressing amenajat în zona unuia dintre dormitoare Locuința se vinde **complet mobilată și utilată**, cu toate electrocasnicele incluse, precum și cu mobilierul necesar: paturi, dulapuri, birou, televizor și alte dotări. ### 🏠 A doua unitate – 45 mp utili A doua intrare, cu acces separat din curte, dispune de: * 2 camere * 2 băi * bucătărie * spațiu tehnic * acces direct la pod Cele două spații pot fi utilizate împreună, ca o singură proprietate, sau independent. ### 🌿 Curte proprie amenajată Curtea este amenajată și oferă un spațiu exterior foarte plăcut, cu: * gazon * foișor * grătar * acces separat către ambele unități Un avantaj important îl reprezintă **parcarea de la Primărie**, un beneficiu extrem de valoros pentru o proprietate situată într-o zonă atât de centrală. ### 🏠 Acoperiș nou Acoperișul a fost **schimbat recent și se află în garanție încă 29 de ani*, oferind un plus important de siguranță și confort viitorului proprietar. ### 📍 Locație Proprietatea se află în imediata apropiere de **BT Arena**, într-o zonă centrală și foarte bine conectată a Clujului. BTarena Poziționarea oferă acces rapid către **Parcul Central, Cluj Arena, Someș, zona Plopilor și centrul orașului**, precum și către mijloacele de transport, magazine, restaurante și alte facilități. ### ⭐ De ce este o proprietate specială? Este o proprietate potrivită atât pentru **locuire**, cât și pentru **investiție**, datorită celor două spații independente și poziționării excelente. Poate fi ideală pentru: * o familie care își dorește două spații de locuit separate; * familie extinsă / părinți și copii; * locuire + închirierea uneia dintre unități; * investiție în regim de închiriere; * locuință și spațiu pentru activitate profesională. **O proprietate individuală, cu două spații de locuit, curte proprie, acoperiș nou în garanție și parcare de la Primărie, într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Clujului.** Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.