Casă PREMIUM INDIVIDUALĂ 8 camere cu GARAJ în Șelimbăr

Casă 8 camere 330 mp utili | Teren 581 mp | Garaj 2 mașini | Stradă privată | Șelimbăr Se oferă spre vânzare o proprietate premium, situată în Șelimbăr, pe o stradă privată și pavată, într-o zonă liniștită și exclusivistă. Casa se remarcă prin suprafețele generoase, luminozitatea naturală oferită de ferestrele ample, designul modern și calitatea materialelor folosite. Proprietatea are 330 mp utili, o suprafață construită de 425 mp și este amplasată pe un teren de 581 mp, cu aproximativ 400 mp de curte liberă, amenajată cu sistem automat de irigații Hunter. Compartimentare: Demisol: birou – 26,8 mp cameră sport – 27,7 mp cameră de oaspeți – 14,5 mp cameră tehnică – 13 mp cămară – 5,6 mp Parter: living luminos cu ferestre mari – 29 mp bucătărie + dining open-space – 39,5 mp baie – 4 mp terasă acoperită – 18,75 mp garaj – 35 mp Etaj: dormitor matrimonial – 18,3 mp, baie proprie de 7,8 mp și dressing de 9,5 mp dormitor – 14,8 mp, baie proprie de 5,3 mp și dressing de 3,3 mp cameră hobby – 19 mp Proprietatea beneficiază de finisaje și dotări premium, printre care se numără scări interioare din marmură Brescia Sarda, terase placate cu granit, izolație exterioară cu vată bazaltică de 12 cm și ferestre și uși exterioare din lemn triplustratificat Meranti. Încălzirea este realizată prin încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri, cu centrală termică pe gaz de 35 kW și boiler de 300 L. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice premium, insulă placată cu granit și plită cu inducție încorporată, iar baia de la parter este placată cu marmură Verde India. Pentru confort și siguranță, casa dispune de sistem de supraveghere video cu 8 camere IP, videointerfon cu control prin aplicație mobilă și rețea internă profesională CAT 6A, cu echipamente Ubiquiti. La exterior, proprietatea oferă o curte generoasă de aproximativ 400 mp, amenajată cu sistem automat de irigații, o terasă acoperită și un garaj pentru două mașini, cu ușă automată. În fața proprietății există încă 3 locuri de parcare. Un plus important îl reprezintă strada privată pavată, din care proprietarul deține 1/2 din drum, oferind un cadru rezidențial liniștit și bine delimitat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.