DUPLEX PREMIUM DE VÂNZARE | FLOREȘTI – ZONA RĂZOARE

DUPLEX PREMIUM DE VÂNZARE | FLOREȘTI – ZONA RĂZOARE Vă propunem spre vânzare o proprietate unică, situată pe o stradă privată și liniștită, în zona străzii Răzoare din Florești. Construită în 2016, proprietatea oferă spațiu, intimitate, panoramă spectaculoasă și finisaje premium. LOCAȚIE EXCELENTĂ Acces rapid la centură Aproape de VIVO! Cluj-Napoca Acces facil către oraș Stradă privată, sigură și selectă TEREN & INTIMITATE Parcelă totală: 365 mp Curte liberă: aproximativ 265 mp Grădină amenajată pe două niveluri Laterală verde generoasă – senzația și intimitatea unei case individuale PANORAMĂ SPECTACULOASĂ Vedere panoramică neîntreruptă asupra orașului și împrejurimilor, vizibilă atât din interiorul vitrat, cât și de pe terasele exterioare. CONFORT TEHNIC DE TOP Centrală Vaillant ecoTEC Plus – nouă, 2025 Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri Aer condiționat în dormitorul matrimonial FINISAJE PREMIUM Piatră naturală Sticlă securizată Băi placate cu piatră naturală Lavoar dublu la parter Șemineu în living Design interior modern și elegant WORK-FROM-HOME SMART Un birou exterior independent, complet izolat și încălzit – spațiul perfect pentru liniște, concentrare și productivitate maximă. ZONĂ DE RELAXARE Foișor generos de 16 mp, din lemn masiv Curent electric și iluminat Grătar zidit profesional Spațiu generos la nivelul inferior pentru piscină sau loc de joacă Gazon și zone amenajate pentru relaxare PARCARE & LOGISTICĂ Garaj la demisol cu acces direct în casă Spații de depozitare 3 locuri de parcare exterioare private Posibil încă un loc în fața intrării Până la 5 locuri de parcare SUPRAFAȚĂ: 120 MP UTILI + 40 MP GARAJ/ANEXE COMPARTIMENTARE PARTER Garaj optimizat cu rafturi de depozitare Hol de intrare Spațiu de depozitare Scară interioară ETAJ 1 Living luminos cu șemineu Bucătărie separată, mobilată custom în nuanță burgundy și complet utilată Baie de lux Hol de primire Birou exterior cu încălzire Terasă Ieșire directă la grădină ETAJ 2 Dormitor matrimonial cu vedere spectaculoasă la apus + terasă Dormitor spațios amenajat pentru doi copii Terasă cu balustradă din sticlă securizată Baie cu duș walk-in Dressing imens – cameră dedicată Hol Luminator CURTE Nivel inferior: terasă, gazon și spațiu pentru loc de joacă / piscină supraterană Nivel superior: foișor din lemn masiv de 16 mp + grătar zidit CASA SE VINDE MOBILATĂ ȘI UTILATĂ! Mutare imediată Gaz + curent + apă Internet fibră 1 Gb Fosă septică Racordarea la canalizare este în curs O proprietate rară pentru zona Florești, care îmbină confortul unei case premium cu intimitatea, spațiul exterior generos și o panoramă spectaculoasă. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!