Oportunitate investiție 1.004 mp: Ideal Hotel, Clinică/Spa cu piscină interioară

PROPRIETATE CU POTENȚIAL EXCEPȚIONAL PENTRU BOUTIQUE HOTEL, CLINICĂ MEDICALĂ SAU CENTRU WELLNESS Oportunitate de Investiție – Imobil Dp+P+2E+M în Bușteni (Stadiu Avansat de Construcție) Vă prezentăm o proprietate versatilă situată, într-o zonă montană liniștită din Bușteni, cu o priveliște panoramică spre Masivul Bucegi și Crucea Caraiman. Imobilul este deja ridicat și se află la stadiul de la roșu/gri la interior, având fațada exterioară finalizată, izolată și tâmplăria montată. Stadiul Construcției & Starea Actuală: - Structură și Exterioare: Clădirea (Dp+P+2E+M) beneficiază de fațadă finisată, termoizolație, acoperiș tip șarpantă și balcoane la fiecare etaj. - Interioare La Roșu / Gri: Compartimentări din zidărie de cărămidă celulară (Porotherm), planșee din beton armat, trasee electrice și de instalații trase la poziție, pregătite pentru finisare. - Spații Amenajate / Locuibile: Proprietatea dispune de zone deja finisate la nivelul parterului/demisolului (living generos, dormitor, bucătărie mobilată și utilată). - Anexe & Acces: Curte delimitată cu gard de protecție, garaj/demisol tehnic din zidărie de piatră și acces direct din stradă asfaltată. Potențial de Dezvoltare (Concepte de Refinisare): Proiectul oferă flexibilitate totală cumpărătorului, putând fi finalizat sub mai multe concepte: - Boutique Hotel & SPA: Regimul de înălțime permite amenajarea la nivelurile inferioare a unei zone de relaxare interioară (piscină acoperită, saună, zonă de lounge) și a spațiilor de cazare la etajele superioare. - Bloc de Apartamente de Vacanță: Compartimentarea existentă permite delimitarea unor apartamente sau studiouri individuale, fiecare având ieșire pe balcon și suprafețe vitrate mari îndreptate către munte. - Reședință Privată Premium: Spațiile vaste de la etaje pot fi configurate într-un living de tip open-space cu șemineu, pereți cortină/geamuri panoramice și terase exterioare amenajate. Detalii Tehnice Proiect Autorizat: - Regim de înălțime: Dp+P+2E+M (Cota maximă +16.46 m) - Parametri: Categorie de importanță C, Clasǎ de importanță III, Grad III rezistență la foc - Dotări proiectate: Coș de fum Schiedel, pante acoperiș 30° Opțional: Proprietatea poate fi achiziționată împreună cu echipamente de construcție și schelă pentru facilitarea continuării lucrărilor. OPȚIUNE SCHIMB Se ia în calcul și varianta unui schimb imobiliar cu o vilă nouă situată într-un ansamblu rezidențial din zona Pipera, în funcție de evaluare și condițiile tranzacției. (Nota: Randările prezentate au caracter ilustrativ și reprezintă propuneri de amenajare). Pentru mai multe detalii, planuri de arhitectură sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! Cod ofertă / ID BLITZ: P180678