Vilă nouă parter, structură solidă și finisaje de calitate

Vilă nouă, parter, 185,50 mp utili construiți — Corbeanca (Ostratu), Ilfov Preț: 325.000 € | Comision 0% Vilă tip parter, construcție nouă, situată în satul Ostratu, comuna Corbeanca, județul Ilfov, pe strada Margaritarului. Locuință generoasă, cu compartimentare inteligentă în 2 zone distincte (zi/noapte + birouri), finisaje de calitate și instalații moderne, pregătită integral pentru un trai confortabil. Finalizare estimată: decembrie 2026. Date generale • Suprafață construită locuință: 185,50 mp • Terasă descoperită: 18,00 mp • Regim de înălțime: Parter • Stadiul lucrărilor: structură finalizată (fundație, structură din stâlpi și grinzi, zidărie); urmează instalații (termice, sanitare, electrice, gaze) și finisaje interioare/exterioare • Finalizare estimată: Decembrie 2026 Compartimentare — suprafețe pe încăperi *Living + Dining 25,40 mp *Dormitor 1 15,40 mp *Dormitor 2 13,80 mp *Dormitor 3 20,30 mp *Bucătărie 14,40 mp *Dressing 10,80 mp *Birou 8,35 mp *Baie 1 8,00 mp *Baie 2 6,15 mp *Hol acces 9,00 mp *Hol 2 9,50 mp *Camera tehnică 7,85 mp *Terasă acces 2,30 mp Total suprafață construită: 185,50 mp | Terasă descoperită: 18,00 mp Compartimentare generoasă: 3 dormitoare (unul cu dressing), 2 birouri, living generos cu zonă de dining, 2 băi, cameră tehnică separată și hol de acces — ideală pentru o familie care are nevoie și de spațiu de lucru de acasă. Structură de rezistență • Fundație continuă din beton armat • Structură verticală pe stâlpi și grinzi din beton armat (fără placă turnată peste parter — suprafața poate fi amenajată pentru depozitare) • Zidărie nestructurală din cărămidă de 30 cm grosime, pentru izolare termică și fonică superioară • Acoperiș din tablă (producător Bilka), grosime 0,5 mm, cu izolație din strat dublu de vată minerală • Compartimentări interioare din cărămidă, tencuite, cu șape elicopterizate Finisaje exterioare • Fațadă cu tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii • Izolație EPS grafitat de 15 cm (fundație izolată suplimentar cu bitum) • Tâmplărie PVC Veka Softline 76MD, geam tripan, Uw = 0,75 W/m²K, glafuri exterioare din tablă • Ușă de intrare metalică Instalații termice și sanitare • Încălzire în pardoseală, cu senzori de reglare individuală pe fiecare cameră • Coloane din PEX + PPR • Centrală termică în condensație Viessmann, 24 kW • Trasee optimizate pentru apă rece (lungimi minime de conductă) Instalații electrice • Cablare din cupru, pe tub PVC; prize duble cu contact de protecție, montate îngropat • Instalație de împământare pe toată casa • Preechipare pentru panouri fotovoltaice • Preechipare pentru cameră de supraveghere și senzori de mișcare • Preechipare pentru rulouri electrice Gaze naturale, apă și canalizare • Debit gaz aragaz: 0,80 Nmc/h • Centrală termică: putere 24 kW, debit maxim gaz 3,10 Nmc/h • Senzori de gaze pentru fiecare foc (centrală și aragaz) • Ministație de canalizare proprie, cu drenare și puț în a doua pânză freatică Finisaje interioare (Buget alocat: 10.000 €, fără manoperă — acoperă placările pentru terasă și acces casă, gresie, faianță, obiecte sanitare și plintă) • Parchet laminat 12 mm în dormitoare și holuri, compatibil cu încălzirea în pardoseală; plintă albă 8 cm • Pereți tencuiți și zugrăviți cu vopsea lavabilă albă • Cablare TV/internet/telefon predistribuită în dormitoare și holuri • Tâmplărie interioară — uși albe Porta Doors Curte și amenajări exterioare • Alei perimetrale din beton amprentat, lățime 80 cm, pe tot conturul casei • 2 locuri de parcare (beton sau pavaje), în fața locuinței • Gazon cu sistem de irigații automate • Sursă de apă cu robinet în curte, iluminat exterior și priză de distribuție pe exterior Garanție • 2 ani pentru lucrări aparente, de la data procesului verbal de recepție • Garanția producătorilor pentru tâmplărie, acoperiș și instalații termice/sanitare • Garanția structurii, pe durata construcției, conform proiectului și cărții tehnice • Carte tehnică a casei, predată la recepția finală Vilă nouă, spații generoase, structură solidă și finisaje de calitate — la un preț corect, fără comision.