Casă 5 Camere + Spațiu Comercial Stradal | Sos Chitila 63 | Teren 517m

Vânzare Proprietate Rară: Casă Parter + Etaj & Spațiu Comercial Stradal cu Vad | Șoseaua Chitilei 63, Sector 1 Vă prezentăm o oportunitate de investiție excepțională în Nordul Capitalei: o proprietate versatilă situată pe Șoseaua Chitilei nr. 63, ce îmbină confortul rezidențial premium cu un potențial comercial generos. Indicatori Cheie ai Proprietății: Suprafață totală teren: 517 mp (lot rezidențial 444 mp + lot stradal 73 mp cu spațiu comercial) Suprafață utilă casă: 200 mp Amprentă la sol: 120 mp Curte liberă: 375 mp Regim înălțime: Parter + Etaj Compartimentare: 5 camere, 2 băi (câte una pe fiecare nivel) An construcție: Anii 2000 (structură din beton armat și zidărie din cărămidă) Stare: Foarte bună, pregătită pentru mutare imediată Spațiu Comercial Stradal cu Vad (Teren 73 mp): Proprietatea beneficiază de un teren distinct de 73 mp amplasat la artera principală, complet amenajat ca spațiu comercial stradal cu vizibilitate maximă și flux pietonal. Este spațiul ideal pentru birou, clinică, magazin de proximitate, showroom sau pentru generarea unui venit pasiv din chirie. Vila Rezidențială & Curtea Verzie (Teren 444 mp): Casa este solid construită pe structură de beton și cărămidă, oferind un confort termic excelent susținut de centrală proprie și calorifere. Compartimentarea pe 5 camere și 2 băi oferă intimitate și spațiu suplimentar pentru întreaga familie. Oaza de relaxare de 375 mp din spatele casei include: Zonă verde amenajată cu gazon Spațiu dedicat pentru grătar și relaxare în aer liber Umbrar natural din viță de vie Magazie practică pentru depozitare și unelte Proprietatea reprezintă alegerea perfectă pentru familiile care își doresc un cămin generos în București sau pentru investitorii care caută o proprietate mixtă (rezidențial + comercial stradal) în Sectorul 1.