Vilă tip casă pasivă, 285 mp + 47 ari teren, Valea Roșie – Baia Mare

Blitz va propune o proprietate exclusivistă situată în Baia Mare, zona Valea Roșie, la doar 2 km de Centrul Vechi – un cadru natural deosebit, cu liniște, intimitate totală și acces rapid către oraș. Vila are 285 mp utili, dispusă pe D+P+1, compartimentată inteligent, cu 7 dormitoare și 7 băi, fiind ideală atât pentru locuință premium, cât și pentru investiții (pensiune, boutique hotel, clinică sau apartamente). 🔹 Casă pasivă – eficiență și confort: • 5 foraje (4 x 100 m + 1 x 75 m) pentru pompă de căldură • costuri minime de încălzire iarna + posibilitate răcire vara • sistem complet pregătit în camera tehnică 🔹 Construcție & dotări premium: • încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri (Rehau, cu distribuitor pe fiecare etaj) • șapă elicopterizată pentru rezistență și finisaj superior • instalație electrică realizată complet • izolație exterioară + fațadă modernă alb/gri antracit • sistem complet de drenaj (perimetral + teren) & pluviale trase prin pământ • acoperiș Novatik (gri antracit) cu parazăpezi și jgheaburi premium • izolație acoperiș 25 cm celuloză – eficiență termică ridicată • geamuri tripan Veka SoftLine 82 (4 anotimpuri) • 2 ferestre Velux mari pentru lumină naturală • casă complet tencuită • tavane cu scafe (demisol & parter) pentru un design elegant 🔹 Băi & confort avansat: • toate băile echipate cu rigole inox și sisteme încastrate TECE • funcție tip bideu (duș igienic) • sistem de recirculare apă caldă pentru fiecare cameră • robineți individuali Rehau pentru control separat 🔹 Teren & exterior: • teren total 47 ari (24 intravilan + 23 extravilan împădurit) • deschidere impresionantă la drum: 117 m • izvor natural propriu în curte • curte spațioasă, fără vecini direcți (nu se mai poate construi în zonă) • garaj 2 mașini (72 mp) + 8-10 locuri de parcare Construcția pe piloni permite recompartimentare ușoară și dezvoltări ulterioare: piscină, teren sport, unități turistice sau locuințe suplimentare. Cod ofertă / ID BLITZ: P168631