Vila cu sau fara afacere P+2E+M | Mihai Bravu - Stadion Olimpia |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Mihai Bravu • Stadion Olimpia Locație Într-un cartier de vile liniștit și bine poziționat, în zona Mihai Bravu – Stadion Olimpia, vă prezentăm spre vânzare o proprietate generoasă, care îmbină avantajele unei reședințe spațioase cu un potențial investițional deosebit. Amplasarea oferă un echilibru foarte bun între liniștea unei zone predominant rezidențiale și accesul facil către principalele artere, mijloace de transport și facilități ale Capitalei. Detalii proprietate Tip: vilă individuală An construcție: 2005 Regim de înălțime: P+2E+M Suprafață teren: 303 mp Amprentă la sol: 115 mp Număr camere: 12 Beci: 18 mp Garaj Anexe Curte individuală Centrală termică proprie Utilizare actuală: cămin cu 65 de locuri Compartimentare și dotări Vila se desfășoară pe parter, două etaje și mansardă, oferind un total de 12 camere, distribuite armonios, câte trei camere pe fiecare nivel. Compartimentarea generoasă și configurația pe mai multe niveluri permit multiple modalități de organizare și utilizare a spațiilor. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un beci de 18 mp, ideal pentru depozitare, precum și de garaj și anexe, elemente care adaugă funcționalitate și confort. Curtea individuală, amplasată pe un teren de 303 mp, reprezintă un avantaj important pentru o proprietate din această zonă și oferă posibilitatea amenajării unui spațiu exterior privat, pentru relaxare sau activități în aer liber. Încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie, iar construcția și compartimentarea oferă un spațiu versatil, care poate fi adaptat în funcție de destinația dorită. Destinație / Utilizare Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul investițional deja demonstrat. În prezent, imobilul funcționează ca și cămin cu o capacitate de 65 de locuri, generând venituri de aproximativ 6.000 EURO lunar. Activitatea existentă poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor care dorește să preia o afacere funcțională, împreună cu proprietatea, în condițiile unei analize și preluări convenite cu actualul proprietar. Alternativ, proprietatea poate fi eliberată într-un termen estimat de 1–2 luni și transformată într-o reședință generoasă pentru o familie numeroasă. Suprafața și configurația permit, de asemenea, utilizarea pentru diverse activități profesionale sau servicii, în funcție de autorizările necesare. Poziționare și acces Zona Mihai Bravu – Stadion Olimpia este apreciată pentru caracterul predominant rezidențial, pentru accesibilitate și pentru apropierea de principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este situată într-un cartier de vile, într-un cadru mai liniștit și mai retras, dar cu acces facil către Bulevardul Mihai Bravu, Piața Sudului, Tineretului, Vitan și zonele centrale ale Bucureștiului. În proximitate se regăsesc mijloace de transport, magazine, școli, servicii și alte facilități necesare unui stil de viață urban. Preț Preț de vânzare: 450.000 EURO O proprietate cu 12 camere, 303 mp teren, curte individuală, garaj și o activitate deja funcțională, care oferă două perspective distincte: o investiție cu venituri actuale sau o reședință generoasă într-un cartier de vile liniștit. O proprietate versatilă, cu potențial real, pregătită să își continue povestea în mâinile unui nou proprietar.___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.