Casa la gri 159 mp, teren 16.418 mp, zona Dumbrăvița-Hunedoara

BLITZ vă propune un concept complet — creat pentru relaxare, poziționat pentru exclusivitate și pregătit pentru dezvoltare într-un business profitabil. Situată în satul Dumbrăvița, județul Hunedoara, într-un cadru natural autentic, proprietatea oferă liniște totală, intimitate și un potențial rar de valorificare turistică. PROPRIETATEA Casă modernă parter, aflată la stadiul gri, cu autorizație de construcție valabilă, proiect arhitectural complet, design interior și propuneri de implementare deja realizate. • 159 mp utili • 3 dormitoare • 4 băi • living open-space generos • terasă circulabilă pe acoperiș • suprafețe vitrate ample, orientate către peisajul natural Interiorul a fost conceput într-un stil contemporan premium, cu design dark elegant și randări profesionale deja realizate. Proiectul este clar definit, oferind economie de timp și o implementare rapidă. DEZVOLTARE SUPLIMENTARĂ Pe lângă construcția existentă, conceptul include și propunere pentru: • piscină infinity • 2 unități suplimentare de cazare (4 persoane/unitate) • posibilitate extindere pentru spa, wellness sau evenimente private TEREN Valoarea proprietății este susținută de suprafața generoasă și de flexibilitatea dezvoltării: • 16.418 mp teren total • 2.756 mp intravilan • PUZ realizat Terenul permite dezvoltarea unui concept turistic amplu: unități de cazare, zonă de evenimente, retreat exclusivist, activități outdoor (ATV, biciclete, pescuit, relaxare în natură). LOCAȚIE Un cătun cu aproximativ 10 locuitori — fără trafic, fără aglomerație, fără zgomot. În jur: dealuri, pădure, apă curgătoare și peisaj nealterat. Acces: • 12 km de Ilia • aproximativ 30 minute de Deva • acces rapid către Cluj-Napoca, Sibiu, Arad și Timișoara UTILITĂȚI • curent trifazic • apă prin cădere + rețea la aproximativ 10 m • gaz la limita proprietății • fosă septică • drum pietruit (proiect de asfaltare în desfășurare) OPORTUNITATE Proprietatea se pretează atât pentru uz privat, cât și pentru investiție turistică. Avantaje cheie: • zonă cu concurență minimă • concept deja definit • proiecte și documentație pregătite • teren cu posibilitate reală de extindere • eligibilitate pentru accesarea de fonduri europene dedicate dezvoltării turistice Se vinde integral pentru a păstra coerența conceptului și potențialul investițional. O proprietate pentru cei care văd mai mult decât o casă: un loc rar, cu intimitate, natură și posibilitatea de a construi un proiect cu valoare reală. Cod ofertă / ID BLITZ: P172422