Casa de vanzare Domnesti , Teghes - Vila individuala P+1 , Teren 504 mp

Casa de vanzare Domnesti – Teghes | Vila individuala P+1 | Teren 504 mp | Renov. 2024 | Aproape de Bucuresti **PRET: 246.000 € NEGOCIABIL** **Casa individuala de vanzare in Domnesti – Teghes**, intr-o zona verde si linistita, ideala pentru o familie care isi doreste **confort, intimitate, spatiu si acces rapid catre Bucuresti**. Proprietatea este amplasata intr-o zona cu multa verdeata, in apropierea **padurilor Ordoreanu si Codalba**, la aproximativ 1,5 km, si la doar aproximativ **150 m de viitorul Parc Teghes**, un proiect public de amploare care va include spatii verzi, terenuri de sport, foisoare, scena pentru evenimente, fantani si alei pietonale. In apropiere se afla **gradinita de stat din Teghes**, iar la aproximativ 250 m este prevazuta construirea unui liceu. Statia RATB se afla la doar **100 m**, iar accesul catre autostrada este la aproximativ **800 m**, urmand sa ofere o conexiune rapida catre Bucuresti. 🏡 DESPRE PROPRIETATE * **Casa individuala P+1**, construita in 2012 * **Renovata complet in 2024**, atat la interior, cat si la exterior * **Teren: 504 mp**, plus cota parte din drumul de servitute * **Suprafata construita: 150 mp** * **Amprenta la sol: 73 mp** * Anexa de aproximativ **8 mp**, cu beci in care este amplasat putul forat * Proprietatea se vinde **complet mobilata si utilata** ### 🔨 CONSTRUCTIE SOLIDA SI EFICIENTA ENERGETIC Casa a fost construita in regie proprie, cu respectarea proiectului si cu atentie deosebita acordata structurii si termoizolatiei. * structura din **beton armat si caramida** * tencuiala interioara si exterioara * termoizolatie exterioara cu **polistiren de 10 cm** * suplimentar, **polistiren extrudat de 10 cm la fundatie** * polistiren extrudat de 2 cm sub parchet, la parter si etaj * termoizolatie suplimentara sub astereala si sub terasele exterioare * acoperis premium **Gerard, cu roca vulcanica** * acoperis izolat cu doua straturi de vata bazaltica cu folie de aluminiu * tavane din rigips verde, rezistent la umezeala, in bai si bucatarie Un avantaj important il reprezinta **documentatia tehnica disponibila**, inclusiv cartea tehnica a constructiei si documentatia privind probele de beton si fier. ## 💧 UTILITATI SI INSTALATII Proprietatea beneficiaza de toate facilitatile necesare unei locuinte permanente: * gaz * energie electrica * **put propriu forat la 43 m** * bazin tampon cu ioni de argint * sistem de irigatii pentru curte – aspersoare si robinete exterioare * fosa septica pentru 4 persoane * retea de apa si canalizare existenta pe strada * posibilitate de racordare la aproximativ **2 m de tevile deja existente in curte** * instalatiile din zona putului au fost inlocuite complet in urma cu aproximativ 2 ani * centrala termica proprie pe gaz * calorifere * instalatie termica si sanitara realizata din **cupru** * tevi de cupru pozitionate prin pardoseala ## ✨ FINISAJE SI DOTARI Renovarea din 2024 ofera casei un aspect modern si ingrijit, pastrand in acelasi timp avantajele unei constructii deja mature. * ferestre termopan **VEKA**, culoare nuc, cu microventilatie si deschidere la aproximativ 15° * usi de interior **Classen** * usa de acces larga din PVC cu geam * scara interioara din beton * balustrada din inox * lumina naturala pe casa scarii * **2 aparate de aer conditionat** * mobilier de calitate **Mobexpert si Bellona** * bucatarie complet echipata * se vinde **mobilata si utilata** ## 🌳 LOCATIE – NATURA SI ACCES RAPID CATRE BUCURESTI Daca iti doresti sa locuiesti **aproape de Bucuresti, dar departe de aglomeratie**, Domnesti – Teghes este o alegere excelenta. Proprietatea combina avantajele unei case individuale cu accesul la natura si infrastructura urbana: 🌲 aproximativ 1,5 km pana la padurile Ordoreanu si Codalba 🌳 aproximativ 150 m pana la viitorul Parc Teghes 🚌 aproximativ 100 m pana la statia RATB 🏫 gradinita de stat in apropiere 🎓 viitor liceu la aproximativ 250 m 🛣️ aproximativ 800 m pana la autostrada 🏙️ acces facil catre Bucuresti Este o proprietate potrivita atat pentru **locuire permanenta**, cat si pentru cei care isi doresc o **casa de vacanta aproape de Bucuresti**, intr-un cadru linistit si verde. PRET: 246.000 € NEGOCIABIL O proprietate individuala, construita solid, renovata integral in 2024, cu **teren de 504 mp, dotari complete, mobilier inclus si o pozitionare excelenta pentru cei care cauta natura si accesibilitate**. 📞 **Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.**