Casă nouă în Berceni, piscină încălzită, 5 camere, 3 băi, teren 300 mp

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate individuală cu un nivel ridicat de confort și dotare, situată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială de case. Locuința are regim de înălțime P+1E, dispune de 108,05 mp utili și este amplasată pe un teren de 300 mp. Proprietatea se remarcă prin atenția acordată amenajărilor interioare și exterioare, iar curtea este concepută ca un spațiu privat de relaxare. Elementul central al zonei exterioare este piscina încălzită, completată de gazon natural din rulouri, vegetație ornamentală, irigații automatizate și iluminat ambiental. DATELE PROPRIETĂȚII regim de înălțime: P+1E; 5 camere; 3 băi; suprafață utilă: 108,05 mp; terase și balcoane: 18,21 mp; suprafață totală cu terase și balcoane: 126,26 mp; suprafață desfășurată: 129,66 mp; teren: 300 mp; amprentă la sol: 68 mp; front stradal: 15 m; stradă cu lățimea de aproximativ 9 m; beci; cămară; placă de beton peste etaj. CONFORT TERMIC ȘI SOLUȚII TEHNICE Casa beneficiază de sisteme moderne pentru confortul termic și exploatarea eficientă a locuinței: încălzire prin pardoseală la parter și etaj; centrală termică proprie; tâmplărie PVC cu geam tripan; 3 garnituri de etanșare; termoizolație exterioară cu polistiren EPS 100 de 10 cm; acoperiș cu tablă fălțuită; pereți interiori tencuiți; sistem de dedurizare a apei; sistem pentru obținerea apei potabile. Placa de beton peste etaj reprezintă un plus constructiv, contribuind la soliditatea și separarea eficientă a nivelurilor. FINISAJE ȘI AMENAJĂRI Interiorul este finisat într-un stil contemporan, folosind materiale alese pentru aspect și durabilitate. Printre finisajele și dotările proprietății se regăsesc: parchet SPC premium cu model tip herringbone/brăduț; vopsea lavabilă premium; finisaje interioare de calitate; alei exterioare placate cu gresie R12; iluminat ambiental interior și exterior. CURTE PRIVATĂ COMPLET AMENAJATĂ Spațiul exterior este unul dintre punctele forte ale proprietății. Curtea beneficiază de: gazon din rulouri; sistem automat de irigații; aspersoare automatizate; palmieri și vegetație ornamentală; gard din zidărie pe toate laturile; gard viu; jardiniere; alei finisate; iluminat ambiental; capac retractabil pentru piscină. Amenajarea este gândită astfel încât curtea să poată fi utilizată ca zonă privată de relaxare, fără a necesita investiții suplimentare importante pentru punerea în funcțiune. PISCINĂ ÎNCĂLZITĂ Piscina reprezintă unul dintre cele mai importante elemente ale proprietății și este integrată în designul curții. Aceasta dispune de: finisaj cu mozaic pe plasă; pompă de căldură cu un consum de aproximativ 1 kW; capacitate de încălzire a apei de până la aproximativ 10 kW; sistem de recirculare; sistem pentru tratarea și întreținerea apei; iluminat LED ambiental multicolor; capac retractabil. Sistemul de încălzire permite utilizarea piscinei într-o perioadă mai lungă a anului, iar capacul retractabil contribuie la protejarea și menținerea temperaturii apei. UTILITĂȚI Proprietatea beneficiază de: gaz; energie electrică; puț forat; fosă ecologică cu drenaj; sistem de dedurizare a apei; sistem pentru apă potabilă. DE CE MERITĂ ANALIZATĂ Proprietatea combină o locuință individuală bine echipată cu o zonă exterioară amenajată la un nivel superior. Cele 5 camere și 3 băi, suprafața utilă de peste 108 mp, beciul, cămara și cele două niveluri oferă o configurație potrivită pentru o familie. În același timp, curtea amenajată, piscina încălzită, sistemul automat de irigații, vegetația ornamentală și iluminatul ambiental transformă spațiul exterior într-o zonă privată de agrement. PRINCIPALELE AVANTAJE casă individuală P+1E; 108,05 mp utili; teren de 300 mp; 5 camere; 3 băi; terase și balcoane de 18,21 mp; beci; cămară; încălzire prin pardoseală la ambele niveluri; centrală proprie; geam tripan; termoizolație EPS 100 de 10 cm; finisaje premium; parchet SPC herringbone; curte complet amenajată; gazon din rulouri; irigații automatizate; vegetație ornamentală; iluminat ambiental; piscină încălzită; pompă de căldură pentru piscină; sistem de recirculare și tratare a apei; capac retractabil pentru piscină; 15 m front stradal; stradă de aproximativ 9 m; comision 0% pentru cumpărător. Comision 0% pentru cumpărător. O proprietate destinată celor care caută mai mult decât o casă nouă: un spațiu complet, cu finisaje atent alese, dotări moderne și o curte amenajată pentru relaxare și timp de calitate în familie. Pentru preț, disponibilitate, informații tehnice suplimentare și programarea unei vizionări: Andrei Dumitru