Comision 0%! Casa veche 80 mp, teren 670 mp cartier, Gheorgheni

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial deosebit de dezvoltare, situată în cartierul Gheorgheni, într-o zonă rezidențială bine cotată și apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de punctele de interes ale orașului. Proprietatea este compusă din teren în suprafață de 670 mp, cu front stradal de aproximativ 14 ml, pe care se află în prezent o casă existentă, renovabilă sau demolabilă, oferind posibilitatea adaptării proprietății în funcție de proiectul și strategia viitorului proprietar. Terenul este situat în UTR LIP, ceea ce îi conferă un interes deosebit pentru dezvoltare rezidențială. Suprafața generoasă a terenului și configurația acestuia permit analizarea unor soluții precum locuință individuală de dimensiuni generoase sau locuință cu două unități locative, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile și de soluția arhitecturală propusă. Un avantaj important îl reprezintă frontul de 14 ml, precum și existența unui calcan pe limita laterală dreaptă, aspect ce poate fi valorificat în configurarea unei viitoare construcții. Proprietatea se adresează atât persoanelor care își doresc o casă într-o zonă consacrată a cartierului Gheorgheni, cât și investitorilor/dezvoltatorilor interesați de o proprietate cu potențial urbanistic. O proprietate rară prin poziționare, suprafață și potențial, într-una dintre zonele rezidențiale consacrate ale Clujului. Informațiile privind posibilitățile de construire sunt prezentate cu titlu orientativ și vor fi confirmate prin Certificatul de Urbanism și documentația urbanistică aplicabilă proprietății.