Cernica - Intre Lac si Padure, Vila luxoasa 946 MP, teren 1382 MP

CERNICA - INTRE LAC SI PADURE, VILA LUXOASA 946 MP, TEREN 1382 MP. Cea mai buna zona din Cernica, intre padure si lac, aproape de manastire. Vila monumentala, ideala pentru familii extinse sau pentru cei care isi doresc spatii independente, avand intrari separate catre cele trei unitati locuibile interconectate. Lot amplu, gradina si curte cu copaci maturi, autorizatie piscina, anexa de vara, gard inalt de beton. Interior impresionant, scara impozanta, living urias cu tavan inalt si spatiu deschis, sase dormitoare cu baie si dressing proprii, birou elegant, trei semineuri. Bucatarie gourmet si dining superb, livinguri imense la etaj si mansarda, alte 2 bucatarii, izolatie termica premium, incalzire in pardoseala, garaj integrat 2 masini si locuri parcare, terase generoase pentru relaxare. INFORMATII SUPLIMENTARE PUBLICUL POTRIVIT Oaza rezidentiala premium langa Padurea si Lacul Cernica Gandita special pentru a fi caminul mult visat, aceasta vila reprezinta echilibrul perfect intre o viata sanatoasa in mijlocul naturii si dinamismul urban tipic unei capitale europene. Amplasata strategic intre padure si lac, proprietatea ofera un mediu sigur si armonios pentru intreaga familie - un refugiu unde presiunea ritmului zilnic se estompeaza, iar timpul capata o alta dimensiune. REPERE ALE LOCATIEI -Cartierul, imbratisat de natura, ofera una dintre cele mai spectaculoase si curate locatii din zona metropolitana a Bucurestiului (Est): -Cadru natural unic: Proprietatea este incadrata de sute de hectare de padure (Padurea Cernica de tei si salcami) si de Lacul Cernica. -Liniste deplina: Nivel de zgomot redus cu 90% fata de centrul capitalei. -Aer de o calitate deosebita, datorita densitatii forestiere. -Regim redus de inaltime: Zona exclusiv rezidentiala (P+1+M), cu indicatori urbanisti de exceptie. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care cauta spatiu, intimitate si un cadru natural exceptional, fara a renunta la proximitatea fata de Bucuresti. Se potriveste antreprenorilor cu familii numeroase, familiilor pe doua generatii care vor sa locuiasca aproape, dar fiecare cu intimitatea lui, sau profesionistilor care isi doresc o locuinta cu spatiu de birou ori cabinet separat. Datorita intrarilor separate si a spatiilor care pot functiona independent, vila este potrivita si pentru o pensiune mica premium, intr-un cadru linistit, langa manastire si padure. Este o proprietate care ofera, in egala masura, confort pentru o singura familie mare si flexibilitate pentru cine gandeste si o componenta de investitie. DESPRE PROPRIETATE CONFIGURATIE SI COMPARTIMENTARE Vila este extrem de versatila, fiind compusa din 3 unitati locative cu intrari si contorizari separate, interconectate la interior prin holuri, usi si 3 scari diferite ca forma, scara care face legatura intre parter si nivelul 1 fiind monumentala. Aceasta structura permite fie utilizarea integrala ca o singura rezidenta, fie separarea in functie de suprafata dorita. Suprafata Utila: 772 mp, la care se adauga o anexa de vara in curte de circa 55 mp. -Amprenta la sol a constructiilor este de 449 mp, ceea ce lasa o curte libera generoasa de aproximativ 933 mp. -Suprafata Construita: 946 mp -Suprafata Teren: 1383 mp -Front stradal: 32 m, (1 front) -Regim de Inaltime: D + P + 1E + M Cele patru niveluri sunt configurate ca trei unitati locuibile cu intrari separate, fiecare cu zonele proprii de zi si de noapte. Distributia permite folosirea intregii vile ca o singura resedinta generoasa sau utilizarea partiala a nivelurilor, in functie de nevoile fiecarui proprietar. -An Constructie: 2010 -Numar de dormitoare: 6 -Numar de camere de zi: 4 -Birou/biblioteca: 1 -Camera de relaxare/biliard: 1 -Camere de depozitare: 4 -Numar Bucatarii: 3 +una de vara -Numar Bai: 8 -Terase si Balcoane: 4 terase (total 80 mp) si 2 balcoane -Parcare: 1 garaj dublu (cu 2 locuri) + 6 locuri de parcare exterioare -Depozitare: Dressinguri dedicate, spatii tehnice si dependinte. EXTERIORUL SI PROPRIETATEA Lot amplu si privat, cu gradina amenajata si curte cu arbusti, pomi si copaci maturi, prevazuta cu sistem de aspersoare computerizat si imprejmuit cu gard inalt de beton pentru intimitate deplina. Porti din fier forjat, terase si balcoane generoase, dispuse pe mai multe niveluri, perfecte pentru relaxare in aer liber si pentru petrecut timpul cu familia si invitatii. Curtea dispune de o anexa de vara de circa 55 mp, utila ca bucatarie de gradina, prevazuta cu zona de gratar si chiuveta, cu baie proprie, spatiu de relaxare sau depozitare, si care gazduieste si centrala termica a proprietatii. Terenul beneficiaza de autorizatie pentru piscina - un plus important pentru cine isi doreste sa completeze amenajarea exterioara. Garaj integrat pentru doua masini si locuri de parcare suplimentare in curte. INTERIORUL Interior impresionant, cu finisaje superioare si un plan generos, gandit pentru confort si reprezentare. Vestibulul in suprafata de 56 metri este marcat de o scara monumentala din marmura, cu gal