Imobil 444 mp utili | Teren 726 mp | Ideal 3 apartamente | Zona Profiriu

Dragu Imobiliare vă propune spre achiziție un imobil deosebit, situat în Tecuci, zona Profiriu, pe strada Tecucel, potrivit atât pentru amenajarea unei locuințe generoase, cât mai ales pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial cu mai multe unități locative. Proprietatea este amplasată pe un teren de 726 mp și dispune de o suprafață utilă totală de aproximativ 444 mp, respectiv o suprafață construită desfășurată de 523 mp. Construcția este realizată pe cadre solide din beton armat, cu zidărie din cărămidă Porotherm și termoizolație exterioară de 10 cm. Între niveluri au fost acordate o atenție deosebită rezistenței și confortului acustic, fiind realizate plăci din beton, șapă mecanizată și un strat suplimentar de aproximativ 10 cm pentru insonorizare. Imobilul este dispus pe mai multe niveluri – demisol, două etaje și mansardă locuibilă – și se află în prezent la stadiul de gri, oferind viitorului proprietar libertatea de a realiza finisajele și compartimentările în funcție de destinația dorită. Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă posibilitatea de recompartimentare relativ facilă în 3 apartamente independente, fiecare cu o suprafață de peste 100 mp, ceea ce transformă proprietatea într-o oportunitate foarte interesantă pentru investiție, închiriere sau revânzare ulterioară. Suprafețele generoase, structura solidă și terenul de 726 mp permit multiple variante de amenajare și utilizare. Caracteristici principale: * suprafață utilă: 444 mp; * suprafață construită desfășurată: 523 mp; * teren: 726 mp; * construcție pe cadre din beton armat; * zidărie din cărămidă Porotherm; * izolație exterioară de 10 cm; * izolare fonică între niveluri; * demisol; * două etaje; * mansardă locuibilă; * stadiu de finisare: gri; * posibilitate de compartimentare în 3 apartamente de minimum 100 mp fiecare; * amplasare în zona Profiriu, strada Tecucel, Tecuci. O proprietate potrivită pentru cei care caută o construcție solidă, cu suprafețe generoase și un potențial foarte bun de dezvoltare rezidențială.