Vilă Smart Home Premium Bucium–Vișan | Execuție Tehnică de Excepție

Cumperi design sau cumperi inginerie? La această proprietate nu trebuie să faci niciun compromis. Dacă ești un cumpărător analitic, care cere „Cartea Construcției” și poze cu armătura înainte să admire culoarea parchetului, ai ajuns la anunțul corect. Vă propunem o vilă contemporană în zona Bucium – Vișan (str. Regina Maria, acces rapid prin Bârnova – 3 Sarmale), unde arhitectura modernă se susține printr-un schelet tehnic absolut impecabil. Preț: 349.999 Euro Suprafață utilă: 160 mp + terasă generoasă de 42 mp Suprafață teren: 650 mp Regim de înălțime: P+1E TRANSPARENȚĂ TOTALĂ (Cumperi certitudini, nu promisiuni): Imobilul se vinde cu Cartea Construcției și documentație fotografică completă din absolut toate etapele de execuție. Știi exact ce cantitate de fier și beton ai în fundație și în stâlpi. IZOLAȚIE ȘI STRUCTURĂ (Matematica eficienței energetice): Structură pe cadre, închideri din cărămidă Panoterm și fațadă izolată cu vată bazaltică de 12 cm, finisată cu elemente decorative din klinker. Acoperiș cu izolație superioară din spumă rigidă PIR 20 cm și hidroizolație Sika (lider mondial) cu garanție de 10 ani, ce se poate transforma într-o terasă de tip rooftop. Tâmplărie hibridă: mix inteligent de tâmplărie premium Alumil (pentru ușa glisantă masivă de 4 metri) și Rehau cu geam tripan pentru izolare fonică și termică perfectă. DESIGN INTERIOR & FINISAJE DE LUX: Piesă centrală: o scară elicoidală sculpturală (costuri uriașe de execuție) și uși filomuro vopsite în culoarea pereților pentru un design minimalist. Parchet High Pressure din stejar, băi placate cu ceramică rectificată de mari dimensiuni și corpuri de iluminat premium de la Evoluce. Compartimentare ideală: living imens cu dining, bucătărie și birou la parter, plus 3 dormitoare la etaj (matrimonialul beneficiază de dressing, baie proprie și logie interioară exclusivistă). TEHNOLOGIE & FUTURE-PROOFING (Casa e pregătită pentru viitor): Sistem Smart Home complet integrat, încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră și curent trifazic racordat. Trasee pregătite pentru: panouri fotovoltaice, stație de încărcare auto electrică (EV), sistem de supraveghere video și aer condiționat. Porți (auto și pietonală) automatizate și interfon funcțional. Aceasta nu este doar o casă „frumos amenajată”. Este o structură inginerească de top, oferită la un preț extrem de corect pentru costurile de producție implicate astăzi (PIR, Alumil, Sika, Smart Home). Te aștept la o vizionare pentru a discuta pe cifre, pe Cartea Construcției și pentru a experimenta calitatea materialelor direct la locație! Andrei Cornea | Consultant Imobiliar B&I Consulting