Teren 1412 MP - Straulesti, sector 1, Bucuresti

TEREN 1.412 MP – STRĂULEȘTI, SECTOR 1, BUCUREȘTI Potențial dual: logistică (imediat) sau rezidențial (prin PUZ) Locație: Intrarea Străulești nr. 2E, Sector 1, București Suprafață: 1.412 mp Preț: 300 €/mp → 423.600 € total Cadastru: nr. cad. 217243 — liber de sarcini Certificat de urbanism: valabil, reînnoit Pentru investitori în logistică/transport (utilizare imediată) Zonare actuală T1b (transporturi unități transfer), permite fără schimbare de destinație: Depozit, hub logistic, bază de transport marfă POT până la 80%, CUT până la 2,4, regim de înălțime până la 6+ niveluri Construcție provizorie existentă pe teren (138,76 mp) Pentru dezvoltatori rezidențiali (potențial de reconversie) Suprafața generoasă și poziția din nordul Capitalei, aproape de zone deja rezidențializate, fac terenul un candidat interesant pentru schimbarea destinației prin PUZ: Front bun la stradă, formă regulată, suprafață compactă de peste 1.400 mp Zonă în dezvoltare, în vecinătatea unor cartiere rezidențiale din Sector 1 Fără sarcini sau litigii — teren "curat" din punct de vedere juridic, pas important înaintea oricărui demers de reconversie Notă transparentă: destinația actuală (T1b) nu permite locuințe; reconversia presupune elaborarea și aprobarea unui PUZ, proces cu durată și rezultat neagarantate — recomandăm due diligence urbanistic înainte de achiziție în acest scop. Pentru documentație completă, extras CF și certificat de urbanism, contactați-ne pentru o discuție directă. Preț negociabil pentru tranzacție rapidă.