Vilă Unica Plan Parter Pietrărie | 196 mp utili | 880mp teren

Vă propunem spre achiziție o proprietate spectaculoasă, desfășurată exclusiv pe parter, situată pe Strada Dabija Vodă care este asfaltata, în intravilanul satului Pietrăria, Comuna Bârnova, iar accesul în curte se face prin porți automatizate. Construită în anul 2025, această vilă exclusivistă oferă un spațiu de locuit uriaș și o flexibilitate rară. Un avantaj major este faptul că, în prețul afișat, proprietarii vor finaliza absolut toate lucrările interioare și exterioare, vor efectua orice reparație necesară și vor preda casa complet „la cheie”, parțial mobilată și utilată premium. Flexibilitate la Achiziție (Multiple opțiuni de teren): Intre 880mp si 1.700 mp. Radiografia Spațiului: Suprafață construită la sol: 239,0 mp. Suprafață utilă interioară: 174,4 mp. Suprafață totală (utilă + terasă): 196,0 mp. Compartimentare Fluidă și Adaptabilă (13 Încăperi): Designul pe un singur nivel elimină disconfortul scărilor și oferă o curgere naturală a spațiului. Spațiul de zi: Un ansamblu spectaculos format din living și bucătărie open-space de 40,0 mp, plus o zonă de dining. Arhitectura casei permite o versatilitate excelentă: livingul și bucătăria se pot conecta foarte ușor cu încăperile din partea din spate a casei, oferind posibilitatea de a mări și mai mult această zonă de zi. De altfel, structura permite numeroase posibilități de recompartimentare, dacă noii proprietari vor dori acest lucru ulterior. Spațiul de odihnă: Proprietatea dispune de 3 dormitoare (20,8 mp, 20,6 mp și 12,0 mp). Băi și Wellness: Casa este deservită de nu mai puțin de 5 băi. Baia matrimonială este un adevărat spațiu de relaxare tip „Spa Bath” panoramic (15,9 mp) cu vedere spre apus. Celelalte 4 băi (7,4 mp, 7,2 mp, 5,7 mp și 2,2 mp) sunt distribuite strategic pentru a deservi restul încăperilor. Spații logistice: Hol generos de acces (5,6 mp), 2 magazii încăpătoare (14,0 mp și 8,7 mp) și o cameră tehnică de 14,3 mp. Design, Finisaje și Dotări Premium: Stil și Mobilier: Partea deja finalizată a casei este amenajată sub conceptul "White and Gold Alchemy", cu mobilier personalizat, piese de artă originale, canapele aurii din gama Kare (Mobexpert), masă „Illusion” și electrocasnice Bosch High-End. Confort termic și izolație: Încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, susținută de două centrale termice pentru un control optim. Pereți din cărămidă roșie, izolație exterioară solidă, tencuială decorativă siliconică albă și izolație dublă la tavan. Tâmplărie: Ferestre mari Veka Premium (3 straturi de sticlă). Exterior, Arhitectură și Dotări Tehnice: Terase: Aproximativ 149 mp de spațiu exterior acoperit cu piatră naturală albă. Grădină și Anexe: Peisagistică bogată cu pomi fructiferi (cireși, măr, păr), zmeură, trandafiri și arbuști. Utilități & Resurse: Curent, apă și canalizare(se racordează individual la semnare), plus o fântână proprie cu izvor la 27m adâncime. Siguranță: Sistem video independent. Preț de pornire: 275.000 Euro. Va astept la vizionare!