Vilă de prestigiu | 12 camere, 488 mp utili, teren 600 mp | Sibiu!

Arcas Imobiliare vă oferă spre vanzare o vila interbelica complet renovata situata ultracentral in Sibiu! Proprietatea este amplasată pe un teren de 600 mp și are o suprafață utilă totală de 488 mp, distribuită pe 4 niveluri: Subsol, Parter, Etaj 1 și Mansardă. COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE: SUBSOL (131,4 mp utili): 4 camere versatile, 2 grupuri sanitare PARTER (137,1 mp utili): 4 camere spațioase, 2 grupuri sanitare ETAJ 1 (137,1 mp utili): 4 camere / birouri, 2 grupuri sanitare MANSARDĂ (82,7 mp utili): 2 camere, 2 grupuri sanitare TOTAL: 12 camere, 8 grupuri sanitare — o configurație care oferă flexibilitate maximă și numeroase opțiuni de amenajare. RENOVĂRI ȘI IMBUNĂTĂȚIRI RECENTE: Proprietatea a beneficiat de lucrări importante de renovare și modernizare: Instalații refăcute: Instalația electrică și cea sanitară au fost schimdate integral. Eficiență termică: Termoizolație exterioară realizată recent și acoperiș nou complet înlocuit. Elemente de arhitectură conservate: Tâmplăria originală a fost restaurată cu grijă, menținând caracterul și personalitatea autentică a clădirii. Confort și securitate: Acces auto facil prin poartă cu deschidere automată, iar fiecare nivel beneficiază de sonerie / interfon propriu. CARACTERISTICI PRINCIPALE: Suprafață utilă: 488 mp Suprafață teren: 600 mp Regim înălțime: D + P + 1E + M Numar camere: 12 | Numar băi: 8 An construcție: ~1936 (Renovată recent) Acces auto cu poartă automatizata DESTINAȚII RECOMANDATE: Datorită amplasamentului, compartimentării și suprafeței vaste, proprietatea este ideală pentru: Sediu de companie / Hub de afaceri / Birouri IT sau Avocatură Clinică medicală, centru de diagnostic sau stomatologie Consulat / Reprezentanță diplomatică Centru educațional / Școală de limbi străine / Grădiniță privată Reședință privată exclusivistă Este o proprietate unică ce combină farmecul unei construcții istorice cu standardele tehnice moderne. Pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați! Arcas Flavius Agent Imobiliar