Vila 4cam-indiv. la calcan/centru Popesti Leordeni

Proprietar(comision cumparator 0%), vand prin agentie(birou vanzari(tel: 0720002332 )-ce ofera servicii(consiliere si asistenta bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit), vile premium in duplex(perete dublu cu izolatie intre ei, fiecare casa fiind independenta si cu acces separat), compusa din 4 camere, 3 bai, bucatarie inchisa/deschisa, spatiu depozitare(beci de 12mp), terasa exterioara, 2 locuri de parcare, curte proprie, avand regim de inaltime p+1+M, mansarda(izolata si cu incalzire in pardoseala)) inalta, locuibila, generoasa. Buget generos pt finisaje cu personalizare dupa cum va doriti, predare la cheie, P+1+M. Dispune de toate utilitatile orasului(apa, gaz, curent electric(bifazic si trifazic), canalizare, centrala proprie pe gaz, incalzire in pardoseala, tamplarie Salamander cu geam tripan), curte proprie de aproximativ 136mp sau 86mp. Pretul afisat este pentru cea din spate(retrasa de la strada), cu mai mult teren, fata de cea stradala, care are o curte mai mica. Ofer documentarea d.p.d.v. al calitatii si materialelor folosite(fotografii, facturi, etc.) Costuri de achizitie(taxe notariale, etc.), pentru cumparator: 1. Cu credit/cash: in jur de 3300€. 2.Costurile totale de achizitie, se vor ridica la: 295000+3300=298300€ - in cazul achizitiei vilei de la pers. juridica(respectiv 270000+3100+2000=275100€, in cazul achizitiei vilei de la pers. fizica.) Amplasament ultracentral. 1. 295000€ (TVA 21% inclus) – inregistrata pe pers. juridica(se poate deduce TVA-ul daca se achizitioneaza pe pers. juridica, avand pretul de 243800€). 2. 270000€ - cea pe pers. fizica(nu este purtatoare de TVA);aici avem un comision pentru cumparator de 0,7% din pretul de vanzare(aproximatix 2000euro) Finalizare: Decembrie 2026(am facut deja receptia). Amprentă 54mp Casa1: 190mp (casă+curte); 136mp – curte libera Casa2: 140mp (casă+curte); 86mp – curte libera S.U.: 120mp(fără cele 2 balcoane, terasă și beci – aceste suprafețe se adaugă suplimentar) S.U.T.: 161(+/-) mp include: terasă parter: 14,5(+/-)mp + balcon etaj 1: 8,25(+/-)mp + balcon mansarda: 5,9(+/-)mp si beci(dublu hidroizolat): 12mp(acces cu ușă automatizată) Compartimentare: P: living+bucătărie+baie+terasă Et. 1: 2 dormitoare+baie+balcon M open-space: dormitor/spatiu hobby+baie+balcon; practic o garsoniera fara bucatarie Stație de încărcare pentru mașini electrice 7kW Prize exterioare Sursă de apă exterioară Glafuri interioare-exterioare granit Terase și balcoane granit/travertin Balustrade interioare/exterioare sticlă securizată Iluminat ambiental arhitectural pe toată casa Sistem integrat de camere de supraveghere Kit-uri de aer condiționat montate și mascate în structură (câte unul pe etaj) Ușă de intrare premium cu interfon cu display + acces card / cod / amprentă Poartă automatizată Toalete încorporate+căzi free-standing Izolație polistiren 10cm+vopsea structurată Apla Lux cu silicon Acoperiș Bilka Disponibilitate vizionare oricand.