VILA SUPERBA 4 CAMERE + PARCARE ACOPERITA || PIPERA|| EPIQUE HOME

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare o vilă superbă P+E, situată în Pipera, în proximitatea zonei Erou Iancu Nicolae, într-un complex privat securizat cu bariere – Epique Home. Proprietatea se vinde de pe persona juridica. Proiectul, premiat pentru conceptul său arhitectural inovator, cuprinde doar 25 de case înșiruite și se remarcă printr-un design unic, inspirat de forma unei biblioteci – un ansamblu modern, elegant și captivant. Poziționarea strategică oferă acces rapid către: Aeroportul Internațional Henri Coandă – Otopeni, Jollie Ville, Mall Promenada, Parcul Herăstrău, Băneasa Shopping City, stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu (10–15 minute cu mașina) Finisaje & dotări premium Construită în 2024, proprietatea este finisată la standarde de lux și proiectată pentru confort maxim și eficiență energetică ridicată: - Încălzire în pardoseală - Sistem de panouri solare (6 kW) - Sistem de irigații pentru gazon și plante - Pompe de căldură geotermale (Suedia) – consum redus - Pardoseli din parchet triplu stratificat - Sistem de răcire pasivă - Sistem de aspirare centralizată - Iluminat arhitectural - Băi complet echipate - Centrală în condensație de ultimă generație + termostat WiFi (control de la distanță) - Porți motorizate & sistem de supraveghere video exterior - Iluminat economic, lumină caldă (interior & exterior) Toate aceste dotări asigură costuri reduse de întreținere și facturi optimizate. Suprafață & compartimentare - Suprafață totală: 120 mp - Curte proprie: 126 mp, complet amenajată (gazon, plante, sistem de irigații) Parter: Living spațios, cu pereți vitrati și înălțime de 3 m, zonă de dining, bucătărie complet mobilată și utilată, grup sanitar, spații multiple de depozitare, garaj cu acces direct în casă (25 mp) Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie (cadă), două dormitoare spațioase (unul transformat în dressing), baie secundară, spații de depozitare Terasă: zonă dedicată panourilor solare si spațiu pentru relaxare (șezlonguri) Curte & exterior: Curte complet amenajată cu pavele, sistem de supraveghere video Vecinătăți: - Transport în comun: Linii STB: 231, 343 – legături rapide cu Piața Presei, Floreasca și zona de birouri Pipera. Acces facil către metrou Pipera (10–15 minute) - Acces rapid către A3, DN1 și zona de business Pipera - Centre comerciale: Jollie Ville, Kaufland, Lidl, Mega Image Pipera Plaza - Grădinițe, școli și centre afterschool în apropiere: coala Americană din București, British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School - Multiple grădinițe și centre afterschool în zonă Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!