Casa NOUA la cheie individuala 4 camere si curte proprie zona Turnisor

Agenția imobiliară GRN TOP INVEST vă oferă spre vânzare o casă modernă, situată în cartierul Turnișor din Sibiu, la doar 5 minute de mers cu mașina de centrul orașului. Proprietatea este amplasată pe un teren de 335 mp și dispune de o suprafață utilă de 117 mp, distribuită pe parter și etaj. Suplimentar, casa beneficiază de un pod mansardat de aproximativ 70 mp. Compartimentare: Parter: -hol generos de 12 mp; -living luminos de 24 mp; -bucătărie spațioasă de 15 mp; -baie de 5,6 mp; -spațiu de depozitare de 1,9 mp. Etaj: -dormitor matrimonial de 17 mp, cu zonă pentru dressing și baie proprie de 4,6 mp; -dormitor de 13 mp; -dormitor de 12 mp; -baie suplimentară de 4,3 mp; -balcon de aproximativ 10 mp. Podul mansardat are o suprafață de aproximativ 70 mp, placă de beton, ferestre, iluminat și instalație electrică. Spațiul poate fi amenajat ca zonă de relaxare, sală de fitness, birou sau poate fi utilizat pentru depozitare. Casa beneficiază de orientare Est–Sud–Vest, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Curtea este amenajată pentru a oferi intimitate și dispune de grădină privată, precum și de pregătire pentru construirea unei anexe. Proprietatea oferă spațiu pentru parcarea a până la 6 autoturisme, precum și loc suplimentar pentru motociclete sau biciclete. Accesul auto se realizează prin porți cu deschidere largă, acționate prin telecomandă. Caracteristici tehnice: -construcție nouă, cu exteriorul și spațiile exterioare finalizate; -structură solidă din beton armat; -placă din beton armat peste etaj; -zidărie din cărămidă termică de 30 cm; -izolație exterioară cu polistiren de 10 cm; -certificat de performanță energetică clasa A; -ferestre tripan Salamander, fabricate în Germania; -plase împotriva insectelor; -acoperiș din țiglă ceramică; -toate utilitățile conectate și funcționale: apă, gaz, energie electrică și canalizare. La interior, casa este finisată la alb și dispune de: -centrală termică Fondital, fabricată în Italia; -încălzire în pardoseală; -instalații electrice și hidrotermice finalizate; -tablouri de distribuție separate pentru parter și etaj; -corpuri de iluminat la interior și exterior; -pregătire pentru aer condiționat; -pregătire pentru instalarea panourilor fotovoltaice; -priză trifazică pentru încărcarea mașinilor electrice; -robineți exteriori prevăzuți cu sistem antiîngheț; -routere Wi-Fi montate în plafon, separat pentru fiecare nivel. Pentru siguranță, proprietatea este dotată cu sistem de supraveghere video cu acoperire de 360°, sistem de alarmă Paradox, panouri de comandă separate pentru parter și etaj și interfon. Viitorii proprietari își pot alege finisajele interioare în funcție de propriile preferințe. Ușile interioare, parchetul, gresia, faianța, obiectele sanitare și montajul acestora sunt incluse în preț. Astfel, casa se predă complet finisată, la cheie. Poziționarea este foarte bună, cu acces rapid către centrul Sibiului, Aeroportul Internațional Sibiu și zona de business a orașului. În apropiere se află centre comerciale, supermarketuri, piețe, unități de învățământ, centre medicale și clinici. Preț: 285.000 euro.