VILĂ DE EXCEPȚIE, 8 CAMERE, ZONA PĂCURARI – 310 mp 1.371 mp teren

BLITZ vă prezintă o vilă construită în 2011, cu regim de înălțime P+1E+M, structură din cărămidă portantă, tencuită interior și exterior, izolată cu polistiren de 10 cm. Suprafață construită totală ~310 mp, pe un teren generos de 1.371 mp + 168 mp cotă din calea de acces. **Compartimentare:** **Parter (~110 mp):** - Garaj auto: 20 mp, cu acces direct din casă - Hol: 12,95 mp - Bucătărie și loc de luat masa: 36,75 mp - Living și casa scării: 38,05 mp - Terasă acoperită: 2,40 mp **Etaj (~100 mp):** - Dormitor: 25,80 mp - Dormitor: 18,20 mp - Dormitor: 15,45 mp - Baie: 5,50 mp - Dressing (cu posibilitate de transformare în baie): 6,25 mp - Hol suspanta: 30,45 mp - Terasă: 8,10 mp - Terasă: 2,45 mp - Terasă: 15,70 mp **Mansardă (~100 mp):** - Dormitor: 13,10 mp - Dormitor: 10,75 mp - Hol: 8,00 mp - 3 dressing-uri: 2,50 mp / 1,90 mp / 1,65 mp - Terasă: 4,95 mp - Terasă: 5,15 mp - Spațiu uscător/depozitare, cu posibilitate de transformare în dormitor **Puncte forte:** - Priveliște panoramică spectaculoasă spre Copou și Grădina Botanică, cu balcoane orientate pe 360 de grade - Curte generoasă, amenajată cu plante ornamentale, arbori decorativi și pomi fructiferi pe rod - 2 terase acoperite în curte — adevărate zone de relaxare în aer liber - Zonă liniștită, aerisită, cu acces atât dinspre cartierul rezidențial Colina Însorită, cât și dinspre Cimitirul Evreiesc - Casa necesită mici reparații — oportunitate excelentă pentru cei care vor să personalizeze finisajele - Preț ușor negociabil Vă așteptăm la o vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P182420