Teren Intravilan | 3.8 Ha | Mihailesti-DN6 | 3 fronturi stradale

Oportunitate de Investitie! Două parcele alăturate, în orașul Mihăilești (jud. Giurgiu), cu deschidere la DN6 și acces rapid către autostrada de centură A0 prin centura tip autostradă a orașului. Teren plan, regulat, mărginit de drumuri pe trei laturi — configurația pe care un dezvoltator o caută și rar o găsește la o asemenea suprafață. SUPRAFEȚE ȘI DIMENSIUNI • Parcela 1: 30.607 mp (Tarla 51, Parcela 37) • Parcela 2: 7.816 mp (Tarla 51, Parcela 36) • Total: 38.423 mp (3,84 ha) • Dimensiuni aproximative ale ansamblului: cca. 90 m lățime x cca. 470 m lungime TREI DESCHIDERI LA STRADĂ Ansamblul este mărginit de drumuri pe trei laturi, iar cele două parcele sunt despărțite între ele tot de o stradă. Practic, ai front la drum din mai multe direcții, ceea ce schimbă complet economia unui proiect: • lotizare simplă, cu ieșire directă la drum pentru loturi, fără să pierzi suprafață pe drumuri interioare; • compartimentare ușoară dacă mergi pe hale, depozitare sau activități logistice; • expunere la trafic pe DN6 pentru showroom, comerț de proximitate sau clădiri mixte. ZONA Mihăilești este una dintre zonele care se dezvoltă vizibil, rezidențial și logistic, tocmai pentru că are DN6 și A0 la îndemână. În imediata apropiere: zona logistică, supermarket Penny, zona comercială și de agrement DOVINOT, supermarketul și brutăria YUKSEL. Lacul de acumulare Mihăilești este la câteva minute. PENTRU CINE ESTE Pentru dezvoltatorul care caută suprafață compactă pentru un cartier rezidențial de case, pentru investitorul care vrea să parceleze și să revândă loturi, sau pentru compania care are nevoie de teren cu expunere reală la drum național. Se poate discuta și achiziția pe loturi. REGIM URBANISTIC • Intravilan, cu destinație rezidențială și activități economice conform PUG • POT 20% · CUT 0,4 — adică până la cca. 7.680 mp construiți la sol și cca. 15.360 mp suprafață desfășurată • Certificat de Urbanism de Informare • Ambele parcele intabulate, cu acte la zi Pentru o imagine corectă asupra configurației și a celor trei deschideri, cel mai bine e să mergem împreună la fața locului Te aștept la o vizionare.