Duplex 5 camere , 261 mp | Cluj-Napoca | Zona Voronet |

Vă propunem spre vânzare un duplex cu 5 camere, situat în zona Voroneț din Cluj-Napoca, având o suprafață utilă de 261 mp și vedere panoramică asupra orașului. Proprietatea este o locuință nouă (an construcție 2026), proiectată la standarde NZEB pentru eficiență energetică, amplasată într-o zonă liniștită de case, la marginea unei livezi de nuci. Date tehnice și compartimentare: Suprafață utilă: 261 m² Configurație: 5 camere (living cu suprafețe vitrate mari, bucătărie cu acces pe terasă, dormitoare, birou) Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje (structură pregătită pentru opțiunea de lift interior) Băi: Multiple (cu rigole de duș montate) Parcare: Garaj interior pentru 2 autoturisme, cu ușă automatizată Teren și exterior: Terasă de 32 m², curte privată de 34 m² și zonă verde amenajată Stadiu predare: Semifinisat (cu opțiune de predare la cheie) Echipare tehnică: Panouri fotovoltaice și baterie de stocare de 15 kWh Pompă de căldură aer-apă, centrală pe gaz și încălzire în pardoseală REHAU pe toate nivelurile Sistem Smart Home pentru controlul termic și ventilație cu recirculare Pregătire pentru aer condiționat și coș de fum pentru șemineu Bazine de colectare a apei pluviale pentru irigații Construcție și siguranță: Zidărie din cărămidă ceramică de 30 cm, izolată cu polistiren EPS 90 (15 cm) și fațadă ventilată Tâmplărie din aluminiu/Salamander cu geam tripan Supraveghere video, alarmă, interfon, ușă antiefracție și poartă automatizată Racord direct la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent, internet prin fibră optică) Facilități în zona Voroneț: Cumpărături: Acces rapid la Auchan Iris, Lidl (zona Oașului/Muncii) și magazine de proximitate Transport: Acces facil la liniile de tramvai și autobuz CTP de pe Bulevardul Muncii și Strada Oașului Recreere & Parcuri: Proximitate față de Parcul Armătura și Parcul Feroviarilor Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizionare va stam la dispozitie ID Extern: P7562 Id intern: P7562