Vilă/Casa | Parcul Carol | Cladire Birouri | Intrări separate| Renovat

Îți prezentăm o proprietate rar întâlnită în centrul Bucureștiului – o vilă individuală cu 12 camere și 6 băi, în imediata apropiere a Parcului Carol, una dintre cele mai apreciate și bine cotate zone ale Capitalei. Proprietatea dispune de aproximativ 370 mp utili și este compartimentată inteligent pentru a răspunde atât nevoilor unei familii extinse, cât și unui proiect investițional sau unei activități de business. Vila este organizată pe demisol, parter, etaj și pod, beneficiind de trei intrări separate, un avantaj rar care permite utilizarea independentă a fiecărui nivel. Demisolul, cu o suprafață de aproximativ 70 mp, este amenajat ca un spațiu multifuncțional și cuprinde bucătărie, zonă de dining, baie de serviciu, cameră tehnică, spații de depozitare și o generoasă cramă. Parterul și etajul sunt configurate sub forma a două apartamente distincte, fiecare având intrare proprie și compartimentare completă, cu trei dormitoare, bucătărie, două băi și hol. Configurația actuală oferă flexibilitate și permite locuirea a două familii sau exploatarea proprietății în scop investițional. Podul dispune de acces separat și oferă posibilitatea amenajării unui al treilea apartament, compartimentarea de bază fiind deja conturată pentru viitoare spații de locuit. În anul 2024, proprietatea a beneficiat de lucrări importante de modernizare: • reabilitare termică completă; • refacerea fațadei și acoperiș nou; • tâmplărie Salamander; • instalații modernizate; • parchet din lemn masiv recondiționat. Confortul este asigurat de două centrale termice proprii și de aparate de aer condiționat, iar curtea liberă oferă un spațiu exterior intim și ușor de întreținut. Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății. Zona Parcului Carol este recunoscută pentru caracterul său exclusivist, accesul rapid către centrul orașului și cererea constantă pentru proprietăți cu destinație mixtă, rezidențială și comercială. În proximitate se află restaurante, instituții de învățământ, mijloace de transport, centre de afaceri și principalele puncte de interes ale Capitalei. Prin suprafață, compartimentare și cele trei accesuri independente, proprietatea se pretează excelent pentru: • sediu de companie; • clinică sau centru medical; • birouri de avocatură și consultanță; • firmă de arhitectură sau design; • investiție pentru închiriere pe unități separate; • locuință pentru mai multe generații ale aceleiași familii. O proprietate versatilă, într-o zonă în care oferta este limitată, iar cererea pentru clădiri cu potențial investițional rămâne constantă. Te aștept la vizionare, iar până atunci, numai gânduri bune!