Militari (Sector 6, zona Metro) teren pt. dezvoltare imobiliara 10.000 mp

VISTREA IMOBILIARE propune spre vânzare un teren de 10.000 mp destinat dezvoltatorilor și investitorilor imobiliari, situat administrativ în Sectorul 6, în zona Metro–Militari Residence, str. Macului. Proprietatea beneficiază de dublă deschidere, cu front stradal de 40 m, acces și toate utilitățile, reunind caracteristicile necesare analizării unui proiect imobiliar de amploare. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Terenul este încadrat urbanistic în zona M3 – zonă mixtă, cu următorii indicatori: • Suprafață teren: 10.000 mp • Regim maxim de înălțime: P+4 • POT maxim: 60% • CUT maxim: 2,5 mp ADC/mp teren • Suprafață construită desfășurată maximă teoretică: 25.000 mp ADC • Amprentă maximă teoretică la sol: 6.000 mp • Deschidere: dublă, 40 m • Utilități: toate utilitățile disponibile Indicatorii permit analizarea unui proiect cu funcțiuni mixte, configurat în raport cu cererea existentă în zonă și cu strategia viitorului dezvoltator. ARGUMENTE PENTRU INVESTIȚIE Suprafața de un hectar permite conceperea unui proiect unitar sau dezvoltarea etapizată, cu o organizare coerentă a construcțiilor, acceselor, circulațiilor și spațiilor comune. Dubla deschidere reprezintă un avantaj funcțional pentru proiectarea accesului și distribuirea fluxurilor în interiorul viitoarei dezvoltări. Amplasarea în zona Metro–Militari Residence poziționează terenul într-un areal cu profil imobiliar conturat, relevant pentru dezvoltări orientate către vestul Bucureștiului. PARAMETRI ESENȚIALI • Localizare administrativă: Sectorul 6, București • Zonă: Metro–Militari Residence • Reper: Strada Rezervelor–Strada Macului • Încadrare urbanistică: M3 – zonă mixtă • Destinație: dezvoltare imobiliară • Suprafață: 10.000 mp • Regim de înălțime: P+4 • POT maxim: 60% • CUT maxim: 2,5 Suprafața de 25.000 mp ADC reprezintă capacitatea maximă teoretică rezultată prin aplicarea CUT-ului la suprafața terenului. Capacitatea efectivă de construire va fi determinată de configurația proiectului și de respectarea tuturor reglementărilor privind retragerile, accesele, circulațiile, parcările, spațiile verzi, echiparea tehnico-edilitară și procedura de autorizare. Proprietatea se adresează cumpărătorilor care pot evalua terenul din perspectiva parametrilor urbanistici, a costurilor de dezvoltare și a valorii comerciale a proiectului rezultat. Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă și stabilirea unei întâlniri la amplasament, vă invităm să contactați agentia VISTREA IMOBILIARE.