Casă individuală în Lazaret 115 mp utili Teren 133 mp D+P+pod

Azura Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Lazaret, într-o zonă exclusiv de case, cu acces facil către Gara Sibiu și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este dispusă pe demisol + parter înalt + pod, are o suprafață utilă de 115 mp și este amplasată pe un teren de 133 mp. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă configurația actuală, cu două niveluri independente, fiecare având acces separat și putând funcționa ca un apartament distinct. Compartimentare Demisol Hol de acces; 2 încăperi decomandate; Baie; Cămară. Parter înalt Verandă Hol de acces; 2 încăperi decomandate; Baie; Debara, cu acces către pod. Pod mansardabil Podul este accesibil din interiorul proprietății și oferă posibilități suplimentare de depozitare, existând și potențial de reconfigurare și amenajare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Curtea, deși compactă, este bine organizată și funcțională, permițând accesul cu autoturismul și păstrând suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, servirea mesei în aer liber sau organizarea unui grătar alături de familie și prieteni. În partea din spate a proprietății se află o bucătărie de vară de aproximativ 8 mp, complet echipată cu toate utilitățile și funcțională pe tot parcursul anului, oferind un spațiu suplimentar practic și versatil. Dotări și îmbunătățiri Casă individuală Regim de înălțime D+P+pod Suprafață utilă 115 mp Teren 133 mp Teren liber aproximativ 50 mp 2 apartamente cu accese separate Centrală termică proprie Calorifere cu termostate Ferestre termoizolante Izolație exterioară Acoperiș schimbat integral Bucătărie de vară de aproximativ 8 mp, cu utilități și funcțională Clasa energetică B Proprietatea necesită renovare și, eventual, reconfigurare, în funcție de preferințele și necesitățile noului proprietar. Configurația existentă oferă însă o bază foarte bună pentru transformarea spațiului într-o locuință adaptată propriului stil de viață. Amplasată într-o zonă exclusiv de case din cartierul Lazaret, proprietatea beneficiază de acces facil către zona Gării și către restul orașului, fiind potrivită pentru cei care își doresc o casă individuală într-o zonă bine conectată. O proprietate cu structură versatilă, două spații de locuit cu accese independente și posibilități multiple de reconfigurare, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru orice detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.