Apartament 3 Camere Obor | Ghica | Tei | Mall Veranda | Renovat

ID proprietate: P21023 Ești pregătit să ți se prezinte viitoarea ta locuință? - INTRODUCERE PROPRIETATE - Apartament de 3 camere, semidecomandat, situat în zona Obor/Ghica, între Teiul Doamnei și Doamna Ghica. Este o locuință luminoasă, cu orientare principală Sud-Est, vândută complet mobilată și utilată, potrivită pentru cine caută un apartament în care se poate muta fără o renovare majoră. - Etaj: 10/10 ( fara probleme cu infiltratiile ) - Lift: până la etajul 9 - An construcție bloc: 1969 - Bloc: reabilitat termic (anvelopat) - Suprafață: 60 mp utili + balcon de 5 mp - Compartimentare: semidecomandat - Număr camere: 3 - Locație: Colentina – Teiul Doamnei / Doamna Ghica, Sector 2, București - Orientare principală: Sud-Est - Vedere: mixtă, față-spate - TARGET - Potrivit pentru: - familie sau cuplu care caută 3 camere într-o zonă bine conectată; - persoane care apreciază lumina naturală și orientarea însorită; - cumpărători care vor un apartament deja mobilat și utilat; - investitori care caută o proprietate ușor de oferit spre închiriere. - RANDAMENT - Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 500–600 euro/lună, având un randament anual de 5–6%, plus o apreciere de valoare anuală de minimum 2%, ținând cont de zonă și de starea blocului. - COMPARTIMENTARE - - 3 camere; - configurație semidecomandată; - suprafață utilă de 60 mp; - balcon de aproximativ 5 mp; - vedere mixtă față-spate; - spații potrivite atât pentru viața de familie, cât și pentru amenajarea unui birou acasă. - DESIGN ȘI DOTĂRI - Un avantaj important este că o parte dintre lucrările costisitoare care nu se văd la prima vizionare au fost deja realizate: - instalație electrică complet schimbată; - circuite electrice suplimentare; - instalații sanitare schimbate; - instalația de încălzire schimbată; - boiler de 80 litri; - apartamentul se vinde complet mobilat și utilat; - locuință foarte luminoasă, cu soare din plin datorită orientării principale Sud-Est. - LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE - Poziționarea permite accesul rapid la facilitățile necesare vieții de zi cu zi: - tramvai și autobuz în zonă; - Metrou Obor – aproximativ 15 minute de mers pe jos; - Mall Veranda; - Piața Obor; - Kaufland; - magazine și farmacii; - bănci; - școli și licee; - biserică; - multiple servicii și puncte comerciale în imediata apropiere. - ASPECTE PRO - - 3 camere și 65 mp în total, incluzând balconul; - orientare principală Sud-Est; - multă lumină naturală; - bloc anvelopat; - instalațiile importante au fost schimbate; - boiler de 80 L; - mobilat și utilat; - balcon de aproximativ 5 mp; - vedere mixtă; - acces facil la transport public; - numeroase facilități la distanță mică; - disponibil imediat după finalizarea tranzacției. - ASPECTE CONTRA - - etaj 10/10; - liftul ajunge până la etajul 9, ultimul nivel fiind accesibil pe scări; - DISPONIBILITATE MUTARE - imediată, odată cu finalizarea tranzacției. - OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR - Prin intermediul Cautlocuinta.ro beneficiezi de: - 20% discount la costurile notariale; - buget de 2.000 Lei pentru prima rată, în cazul achiziționării prin credit; - 25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri. Aștept apelul tău pentru a-ți viziona Viitoarea Casă. Dă-ți voie să visezi! Echipa Cautlocuinta.ro – „Cine caută, găsește.”