Garsoniera ICON Residence | Mobilat Utilat | Metrou Obor | AIRBNB | Investiție

Vă propunem spre vânzare o garsonieră complet mobilată, utilată și echipată, situată în ICON Residence, într-un imobil nou, finalizat în 2026. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 27 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 5 mp, fiind gândită și amenajată astfel încât să poată fi utilizată imediat, fără investiții suplimentare. Garsoniera se predă exact așa cum se prezintă în fotografii, complet mobilată și utilată, și este potrivită atât pentru locuire proprie, cât și în special pentru investiție. Poate fi introdusă imediat în circuitul de închiriere pe termen lung sau poate fi exploatată în regim hotelier, prin platforme precum Airbnb sau Booking. În cadrul ansamblului se regăsesc spații comerciale, cafenele și zone de relaxare amenajate cu vegetație, arbori și bănci, oferind un mediu modern și plăcut atât pentru rezidenți, cât și pentru chiriași. Poziționarea oferă acces facil către metrou și către principalele puncte de interes din zonă, ceea ce crește atractivitatea proprietății atât pentru chiria pe termen lung, cât și pentru închirierea în regim hotelier. Pentru investitorii care nu doresc să se ocupe direct de administrarea proprietății, putem pune la dispoziție și servicii de property management, inclusiv pentru gestionarea închirierii. Pentru închirierea clasică, chiria estimată este în zona 400–450 EUR/lună, în funcție de perioada contractuală și condițiile pieței. În cazul exploatării prin Airbnb sau Booking, veniturile pot fi superioare, randamentul final fiind influențat de gradul de ocupare, tariful practicat și eficiența administrării proprietății. Sunt disponibile două unități, ambele complet mobilate și utilate și disponibile pentru achiziție imediată. Preț garsonieră: 112.900 EUR + TVA. Loc de parcare subteran: 17.000 EUR + TVA. O soluție foarte bună pentru un investitor care caută o proprietate nouă, complet pregătită pentru închiriere și care poate genera venit imediat după achiziție.