COMISION 0, casa 205 mp, 1860 mp teren, 4 camere, Razvad

Celest imob vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, construită cu materiale de calitate și conform unui proiect modern, situată în localitatea Răzvad, într-o zonă aerisită, sigură și foarte aproape de Târgoviște. Finalizată în anul 2026, această vilă cu regim de înălțime Parter + Etaj (P+1) este căminul ideal pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o curte mare. Suprafață de Referință (cu Terase și Balcoane incluse): 205,00 mp (suprafața ideală pentru afișarea în titlul anunțurilor). Suprafață Utilă Totală Interior: 162,10 mp (spațiul curat, locuibil din interiorul camerelor). Suprafață Construită Desfășurată (S.C.D.): 224,00 mp (amprenta la sol este de 112,00 mp, incluzând grosimea zidurilor). Proprietatea oferă un echilibru excelent între o zonă gata de utilizare și un spațiu complet personalizabil: Etajul este finalizat (cu excepția celor 2 băi), fiind gata pentru mobilare și locuire. Cele 2 băi de la etaj sunt lăsate la stadiul pregătitor pentru a le putea finisa după propriul gust. Parterul este la stadiu de zidărie (la roșu/gri), oferindu-vă libertatea deplină de a alege materialele, tencuielile, instalațiile interioare, gresia, faianța și designul întregii zone de zi, exact așa cum visați, fără a fi condiționați de finisajele altcuiva. Structură și izolație: Realizată din BCA (izolație fonică și termică superioară) și placată complet la exterior cu polistiren. Performanță energetică: Certificată oficial în Clasa A – un avantaj major care garantează facturi minime la utilități în orice sezon. Instalații Termice: Proiect tehnic aprobat și vizat de primărie, conceput pentru cazan în condensație de 28kW și circuite de încălzire optimizate pentru fiecare cameră. PARTER – Zona de zi și relaxare (S.Ut. 90,00 mp): Living/Cameră de zi: Un spațiu impresionant de 41,25 mp utili, extrem de luminos, perfect pentru momentele în familie. Bucătărie (11,70 mp utili) separată, completată de o cămară extrem de utilă (4,50 mp utili). Birou (12,00 mp utili): Un spațiu ideal pentru work-from-home, bibliotecă sau dormitor la parter. Zonă tehnică și Facilități: Cameră tehnică dedicată (5,40 mp utili), hol primitor și un sas de 6,30 mp utili. Terase Parter: Dispune de două terase – o terasă la intrare de 8,25 mp și o terasă în spate de 11,00 mp. ETAJ – Zona de odihnă și relaxare exterioară (S.Ut. 72,10 mp): Dormitor Matrimonial Premium: Un ansamblu privat compus din dormitor (14,00 mp utili), baie proprie (4,40 mp utili) și un dressing dedicat (2,60 mp utili). Dormitoare secundare: Două camere confortabile și luminoase, în suprafață de 11,40 mp utili fiecare. Zonă depozitare și Baie: Un al doilea dressing generos de 6,00 mp utili și o a doua baie mare de 6,30 mp utili pe hol. Spații exterioare la etaj: O a treia terasă superbă de 11,50 mp și un balcon de 3,50 mp. Proprietatea beneficiază de o curte mare și generoasă, mult mai spațioasă decât loturile standard din zonă. Oferă intimitate deplină și spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini superbe, foișor sau zonă de grătar. Proprietatea este deja racordată la rețeaua de apă. Toate celelalte utilități (curent, gaze, canalizare) se află la poartă, pregătite pentru o branșare rapidă. Daca v-am starnit curiozitatea va asteptam la vizionare avand comision 0 la cumparator.