Casa Individuala 5 camere, 175 mp, teren 700 mp Baciu Cluj

Vă propunem spre vânzare două case individuale identice (sau fiecare în parte), situate într-un cadru privat și liniștit din Baciu, Strada Transilvaniei, cu acces rapid direct din DN1F. Această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie în căutare de spațiu și intimitate, cât și pentru două familii sau prieteni care își doresc să fie vecini. LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES 5 minute până în Cluj-Napoca 4 minute până la Autostrada Transilvania 400 m față de viitoarea stație a Trenului Metropolitan Linii de autobuz la îndemână: 31, 31M, 32M, 34M Acces facil pe drum privat Proximitate excelentă: 2 creșe, 2 grădinițe, școli, magazine, 3 restaurante SPECIFICAȚII TEHNICE Suprafață utilă: 172 mp Suprafață construită / desfășurată: 220 mp Teren total: 700 mp per parcelă (Front stradal 22 m) Amprentă la sol: ~113 mp (teren liber rămas: ~587 mp) Regim de înălțime: P + E An construcție: 2026 Predare / Recepție: 2027 Stadiu predare: Finisat la EXTERIOR, Semifinisat (la gri) la INTERIOR + Utilități racordate Zidărie & Izolație: Cărămidă, izolație termică exterior/interior, acoperiș din țiglă Tâmplărie: Geamuri termopan PVC, ușă intrare PVC Sistem de încălzire: Centrală proprie + Încălzire prin pardoseală Parcare: Spațiu amenajat pentru 4 locuri de parcare / garaj COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (Conform Schiței) PARTER: Living spațios (Camera de zi): 21.82 mp Bucătărie (open space / opțiune de închidere): 18.45 mp Birou / Dormitor parter: 13.68 mp Baie: 5.27 mp Cameră tehnică / Debara: 10.44 mp Hol acces & Casa scării: 13.19 mp ETAJ: Dormitor matrimonial: 18.45 mp + Baie proprie (5.05 mp) + Dressing (5.34 mp) Dormitor 2: 21.82 mp Dormitor 3: 13.68 mp Baie principală: 5.27 mp Hol: 19.47 mp Balcon exterior: 6.87 mp cu vedere panoramică PREȚ & DETALII CONTACT Preț: 295.000 EUR (Negociabil) Predare / Recepție: 2027 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Extern:P8573