COMISION 0% - Casă cu panoramă spre Piatra Craiului - 800 mp teren -Sohodol-Bran

Agentul imobiliar Cristian Talpoș vă prezintă, în sistem de reprezentare exclusivă, o proprietate aflată în una dintre cele mai apreciate zone din apropierea Branului. Cumpărătorul beneficiază de COMISION 0%, iar documentația proprietății este complet pregătită pentru vânzare, astfel încât procesul de achiziție să fie cât mai simplu și sigur. Dacă pentru unii cumpărători casa este criteriul principal, pentru alții locul face diferența. Această proprietate îmbină ambele aspecte, oferind o locuință practică și o panoramă deosebită către Masivul Piatra Craiului, care reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale sale. Relieful din fața proprietății și poziționarea construcțiilor existente permit o vedere amplă către munți, fără ca panorama să fie obturată de clădirile din vecinătate. DATE TEHNICE TEREN • 698 mp teren intravilan + 99 mp drumul privat de acces • teren aproape plat • curte amenajată • pomi fructiferi • plante ornamentale • proprietatea se transmite împreună cu cota parte de 1/3 din drumul privat de acces, reprezentând aproximativ 99 mp din parcela de 296 mp. Se pot parca mai multe mașini în siguranță CASĂ Suprafață utilă: 84 mp Suprafață construită: 102 mp Construcția este realizată pe structură de lemn și este compusă din: - living generos cu bucătărie open-space - 3 dormitoare - baie - hol - terasă acoperită - pod pentru depozitare ANEXE - Foișor spațios din lemn - Chiuvetă cu apă curentă în foișor - Alimentare cu energie electrică în foișor - Pivniță betonată amplasată sub foișor -Podul și foișorul oferă spații suplimentare foarte utile pentru depozitare și desfășurarea activităților în aer liber. UTILITĂȚI - apă curentă - energie electrică - fosă septică - internet - sistem fotovoltaic 7,15 kWp - prosumator - centrală pe lemne - boiler apă caldă - radiatoare - sistem de încălzire compus din centrală pe lemne și panouri electrice, care pot funcționa concomitent. În zonă nu există rețea de gaze naturale. ACCES Proprietatea este situată la aproximativ 1,7 km de DN73. Ultimii 500 metri sunt pe drum pietruit, cu pantă ușoară, practicabil cu un autoturism obișnuit în orice anotimp. Accesul se realizează pe un drum privat, aflat în coproprietate, iar cumpărătorul va dobândi și cota parte aferentă acestuia. PANORAMA Acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. De pe terasă și din curte se deschide o panoramă amplă către Masivul Piatra Craiului. Diferența de nivel a terenului și poziționarea construcțiilor existente permit păstrarea unei perspective foarte deschise către munți, oferind un peisaj de care te poți bucura zilnic. SITUAȚIA JURIDICĂ Achiziția se poate realiza rapid, proprietatea având documentația necesară pregătită pentru tranzacționare. Proprietar unic Imobil intabulat Extras de Carte Funciară la zi Carte Funciară fără sarcini Certificat energetic valabil Eligibilă pentru achiziție prin credit ipotecar sau surse proprii ( cash ) COMISION 0% pentru cumpărător DE CE MERITĂ ACEASTĂ PROPRIETATE? - panoramă spectaculoasă către Piatra Craiului - teren de 698 mp - aproximativ 99 mp cotă din drumul privat. Parcare multiple mașini - acces rapid către DN73 - doar 500 m de drum pietruit - sistem fotovoltaic de 7,15 kWp - foișor cu apă și electricitate - pivniță betonată - curte amenajată - ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță CERTIFICAT ENERGETIC * Clasa energetică: C * Consum anual specific total de energie primară: 298,0 kWh/m²/an * Indice de emisii echivalent CO₂: 67,7 kgCO₂/m²/an * Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 124,4 kWh/m²/an