EXCLUSIVITATE] Garsonieră cu Terasă de 15 mp – Metrou Gara de N

EXCLUSIVITATE] Garsonieră cochetă cu Terasă de 15 mp – Fix la Metrou Gara de Nord (Bloc Reabilitat, Clasa A) Vă propunem spre vânzare, în regim de exclusivitate, o garsonieră ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (randament excelent pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier / Airbnb), situată într-o locație ultra-strategicǎ. Proprietatea are o suprafață utilă de 24 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 15 mp cu o vedere panoramică superbă spre Gara de Nord. ???? Localizare și Facilități Zonă: • Transport: Stația de METROU Gara de Nord este poziționată fix în fața blocului. Acces instant la linii de autobuz și troleibuz. • Comerț la parter: Magazinele Profi și Froo se află chiar la parterul imobilului pentru cumpărături rapide. • Educație: Școala Gimnazială Nr. 1 este situată la doar 5 minute de mers pe jos. • Puncte de interes: În proximitate se află numeroase restaurante, cafenele, farmacii și facilități urbane. ???? Detalii Tehnice și Starea Imobilului: • Siguranță și confort: Blocul a fost reabilitat termic în anul 2014, încadrat în Clasa Energetică A. Nu prezintă probleme structurale sau vicii ascunse. • Instalații moderne: Instalația electrică și cea termică au fost refăcute integral. • Contorizare individuală: Dotată cu repartitoare de căldură și apometre atât la baie, cât și la bucătărie. • Dotări incluse: Aer condiționat funcțional, mașină de spălat rufe, televizor. • Facilități bloc: Lift perfect funcțional și scară curată. • Parcare: Loc de parcare închiriat de la ADP Sector, transferabil conform normelor locale. ???? Statut Juridic și Predare: • Toate actele sunt în regulă (cadastru, intabulare, certificat energetic), pregătite pentru vânzare imediată. • Se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum se prezintă în fotografii. Noii proprietari se pot muta imediat! ???? Preț: 70.000 EUR