Teren 4.000 mp | Front Generos 47 ml | Utilități | La Asfalt | Cricău

Teren situat pe Strada Viilor, satul Cricău, comuna Cricău, județul Alba, la asfalt, cu iluminat stradal și transport în comun în apropiere, la aproximativ 15 minute de municipiul Alba Iulia. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este frontul stradal de 46,89 ml, foarte generos pentru suprafața de 4.000 mp. În plus, în capătul terenului există un drum de acces din pământ cu un front de 13 m, un al doilea punct de acces care oferă flexibilitate suplimentară de utilizare și amenajare, indiferent de destinația aleasă. Configurația terenului oferă multiple posibilități de utilizare și permite analizarea unei eventuale parcelări în 3–4 loturi individuale, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Utilitățile reprezintă un avantaj important: apa și energia electrică sunt deja racordate pe teren cu stâlp de curent chiar la strada de acces, iar gazul și canalizarea sunt disponibile la stradă. Terenul beneficiază de orientare favorabilă cu expunere solară pe parcursul majorității zilei, ceea ce îl face potrivit și pentru instalarea unui parc fotovoltaic — o opțiune din ce în ce mai căutată de investitorii orientați spre energie regenerabilă. În prezent, terenul este extravilan agricol, cu posibilitatea de introducere în intravilan prin procedură PUZ, ceea ce îi oferă un potențial de dezvoltare interesant pe termen mediu și lung. Proprietatea se adresează atât unui investitor care urmărește valorificarea suprafeței și a frontului stradal, cât și unei persoane sau familii care își dorește o suprafață generoasă pentru construirea unei locuințe, grădină sau livadă. O opțiune de luat în calcul și pentru cei din diaspora care își pregătesc revenirea în Alba și caută o proprietate cu suprafață mare, acces la utilități și potențial de dezvoltare.